كشف أحمد سليم الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية خلال لقائه في برنامج #رأي_عام تقديم الإعلامي عمرو عبد الحميد إزاي تعرف إن الشركة اللي اخترتها سليمة ومش هتضحك عليك!




اشترك في القناة الرسمية ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

احنا بنوضحلكوا ايه هى انواع الشركات العقارية المحترمة وبنحاول نوضح ايه هى المعاير اللى المفروض تكون فيها الشركات دى لو انت حابب تتعامل معاها سواء الشركات دى داخل التجمع الخامس والقاهرة الجديدة او خارجها بنحاول نوضحلكوا دايما شوية امور ومعايير حتى واحنا فى رمضان وفى فترة الهدوء والركود العقارى المؤقت بنحاول نوضحلكوا الامور المختلفة بشكل عام وشامل بنشكركوا دايما على متابعتكم على قناتنا قناه العربية وهنسيبلكوا كل اللينكات اللى تخص العقارات والتجمع الخامس بشكل عام تحياتى ليكوا معكم محمد المهدى
#محمد_المهدى
ويب سايت العربية للتسويق والخدمات العقارية https://alarabia-co.com/
ويب سايت التجمع الخامس https://www.xn----ymcbammq5bxcxgfig.com/

في تركيا الاستثمار العقاري مفتوح بما فيه التمليك والايجار وحتى مجال الانشاءات
رغم ان المستثمرين يفضلون الاستثمار في تركيا بالايجار حيث ان الايجار يدر عليهم
عائد شهري على اعتقاد انه يرفع من قيمة العقار لكنه يعتبر الحلقة الاضعف في الاستثمار العقاري
ولان الحكومة التركية تتعمد بتقليل قيمة الايجار بنسبة 3.5% الى 4% كحد اقصى
بما يقابل مقدار التضخم والذي يحسب بمعدل ما بين 7% الى 10% واحياناً يصل الى 15% زيادة عن الايجار الاصلي
 مثال على ذلك :
لو كنت تؤجر العقار بقيمة 1.000 ليرة
وقيمة الزيادة 7% او 10% في السنة المقبلة
سيكون ايجارك بقيمة 1.070 ليرة او 1.100 ليرة

فلذلك الحكومة تتعمد بتخفيض قيمة الايجار وبشكل قانوني ورسمي
لان الحكومة التركية لا ترغب في الاستثمار في الايجار بالنسبة للمستثمرين الاجانب
وانما ترغب بحصر الايجار العقاري على الاتراك حصراً
ذلك لان الاتراك معتادون على قيمة الايجار المخفضة من قبل المؤجر والمستأجر
ولان ارتفاع الايجار بشكل ملحوظ يؤثر على العمالة بشكل عام
مثال على ذلك :
لو دخل الفرد الحد الادنى 4.500 ليرة
وقيمة الايجار 2.000 ليرة
فذلك سينعكس على المجتمع بصورة عامة
فترى الحكومة ان من المستحسن دفع 500 ليرة وليس 2.000 ليرة في الايجار
بحيث ان الحكومة لا تكون مضطرة لدفع رواتب عالية نسبياً
ويستطيع اي فرد ان يعيش ويستأجر رغم ضعف الدخل
(فمن غير المرغوب به لدى الاتراك ان يتم الاستثمار في الايجارات)

ولان كلما زادت نسبة الايجارات يجب زيادة الدخل فذلك يرجع على اصحاب الشركات والمؤسسات والمصانع
وهم بدورهم حتى يتمكنوا من السيطرة على دفع كل المستحقات رغم زيادتها فيقومون بزيادة قيمة السلع !
كل هذا سيرفع من نسبة التضخم او سيؤدي الى نتيجة عكسية
الا وهي عدم قدرة اصحاب العمل على دفع جميع مستحقات العاملين بقيم عالية
فيضطر الى فصل بعض العاملين وبذلك تزيد نسب البطالة

 ومن جهة اخرى يقع بعض المستثمرين في العقارات في خطأ القيمة المضافة
على سبيل المثال انه اشترى العقار بقيمة 1.000.000 ليرة
فإذا تأجر هذا العقار بقيمة 10.000 ليرة شهرياً
فينتج بنهاية كل سنة 120.000 ليرة
بما معنى سينتج قيمة الارباح بنسبة 12% سنوياً على قيمة العقار وهذا الامر غير صحيح!
العقار في تركيا يعطي نسبة زيادة تتراوح ما بين 3% الى 4% وفي حالات نادرة تصل الى 7% او 8%

الافضل من ذلك ان يتم الاستثمار في القيمة وليس في الايجار (القيمة المضافة)
خلال السنتين الماضية تضاعفت قيمة المباني والعقارات في تركيا في نسبة تصل الى 100%
فيجب توجيه استثمارك في عقار جيد ويتيح لك فرصة زيادة قيمته بعد سنتين على الاقل بنسبة 60% الى 70%
ولا تنتظر زيادة القيمة من الايجار بنسبة 3% او 4%

يمكنكم التواصل معنا مباشرة في برنامج التلجرام على هذا الرابط
https://t.me/1trCo​​​​​​​ "حساب للتواصل"
https://t.me/Estshari​​​​​​​ "للإشتراك بالقناة"
..
‏Facebook - أو على ماسينجر الفيس بوك
"المستشار التركي" الحساب الرسمي‏
‏www.facebook.com/1trCo
..
‏Instagram - انستجرام "المستشار التركي"
‏www.instagram.com/1trCo
..
‏Twitter تويتر "المستشار التركي"
www.twitter.com/1trCo
..
‏youtube
يوتيوب "المستشار التركي"
————————————————
:red_circle: للمراسلات المكتوبة والطرود”مجموعة المستشار التركي”
Turkish Chancellor Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, 2312 sk, 34520 Esenyurt/İstanbul

:red_circle: رابط خريطة جوجل للزيارات ..
https://goo.gl/maps/PYtmPPsaQqR2​​​​​​​
....
شاهد ايضاً علي هذه القناة ..
:star: "أنت تسال والإستشاري يجيب" .. للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص انظمة المعيشة والاستثمار في تركيا)
‏https://bit.ly/2KPQfmR​​​​​​​
..
:star: الحياة في تركيا .. لكل ما يخص الحياة في تركيا
‏https://bit.ly/2zdzEmn​​​​​​​
..
:star: الهجرة إلى تركيا .. لما يخص مراحل الهجرة والترتيبات والاستعدادات لها
‏https://bit.ly/2Nd6yLS​​​​​​​
..
:star: كل ما يخص الجنسية التركية .. لكيفية الحصول علي الجنسية التركية طرق ووسائل وأشهر الاسئلة
‏https://bit.ly/2KXlNpC​​​​​​​
..
ستتابع أبضا علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا,أحمد الاستشاري تركيا التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا
..
تابعونا
#مشروع1000سهم​​​​​​​
#أحمد_الإستشاري​​​​​​​
#أحمدالاستشاري​​​​​​​
#المستشار_التركي​​​​​​​
#الإستثمار_الفندقي​​​​​​​
#النجاح_فى_تركيا​​​​​​​
#الاستثمار_فى_تركيا​​​​​​​
#المعيشة_فى_تركيا​​​​​​​
#الحياة_فى_تركيا​​​​​​​
#الهجرة_الى_تركيا​​​​​​​
#تركيا​​​​​​​ #اسطنبول

في مقابلة مع أيمن سامي مدير عام في JLL مصر لـ"الشرق”، قال إن التوقعات قد تكون سليمة لأن التضخم في الفترة القادم بحسب المحللين سيكون قرابة الـ 7% وبالتالي المطور العقاري سيرفع من أسعار العقار ليواكب التغيرات، وأضاف أن التضخم سيجعل الناس تستعجل في قراراتها لشراء العقارات وبذلك فإن التضخم سيؤثر على المبيعات، وقال إن الصناديق الاستثمارية تسهل عملية الاستثمار وتنمي القطاعات ذات العائد المرتفع

http://bit.ly/3oGoO0c ◅ "اشتركوا في قناتنا الرسمية على اليوتيوب "اقتصاد الشرق

شرق غرب
التركيز على إغلاق السوق السعودية وأخبار الشركات في المملكة، ثم الانتقال لفقرة خاصة بهذا البرنامج فقرة الديجيتال "TOP5" وختاما نظرة سريعة على إغلاق السوق المصرية بالإضافة إلى الأخبار الاقتصادية الأوروبية والتحضير لإفتتاح السوق الأميركية.

موقعنا الإلكتروني
https://www.asharqbusiness.com
منصات التواصل الإجتماعي
https://instagram.com/asharqbusiness
https://www.facebook.com/AsharqBusiness/
https://twitter.com/asharqbusiness

برنامج يومى يبث كل ايام الاسبوع ليناقش أهم أحداث اليوم ويتناول القصص
الاكثر تأثرا ويكشف ملاباسات الاحداث ويجري حوارات مع الشخصيات
المحورية فيها. البرنامج أٌيضا يقدم فى نهاية كل أسبوع وجبة متنوعة تتخطى
التناول الاخبارى للتحليل والرأي ليصبح برنامج شامل يتناول كل ما يهم الناس
ويعكس اسمه "حديث القاهرة".
كريمة عوض و خيرى رمضان: من السبت الى الثلاثاء
ابراهيم عيسى: من الاربعاء الى الجمعة
https://www.facebook.com/alkaherawalnas
https://twitter.com/alkaherawalnas
http://www.youtube.com/alkaherawalnas
http://alkaherawalnas.com/
#حديث_القاهرة|#القاهرة_والناس

أخبار اليوم | وزير قطاع الأعمال : الحكومة تمد يدها للقطاع الخاص لتحقيق طفرة في الاستثمار العقاري
بوابة أخبار اليوم الإصدار الإلكترونى الرسمى لمؤسسة أخبار اليوم التى أسسها مصطفى وعلى أمين عام 1944 وتعتبر من أكبر وأشهر المؤسسات الصحفية في مصر والوطن العربي والشرق الأوسط ويقع مقرها الرئيسى فى شارع الصحافة بوسط القاهرة وتقوم بإصدار العديد من المطبوعات أشهرها جريدة أخبار اليوم الأسبوعية وجريدة الأخبار اليومية ومجلة أخر ساعة وجريدة أخبار النجوم وجريدة أخبار الادب وجريدة أخبار الرياضة ومجلة أخبار السيارات و كتاب اليوم وتمتلك المؤسسة أكاديمية تعليمية هى أكاديمية أخبار اليوم التى تقوم بتدريس الصحافة والهندسة للطلاب.

#أخبار_اليوم
#بوابة_أخبار_اليوم
#Akhbar_Elyoum
#Akhbar_Elyoum_Gate

تابعونا على بوابة أخبار اليوم
http://www.akhbarelyom.com

: تابعونا أيضاً على
http://www.facebook.com/akhbarelyomgate
https://twitter.com/akhbarelyomnews
https://www.instagram.com/akhbarelyom

======================================
TV فريق عمل أخبار اليوم

رئيس التحرير : جمال الشناوى
المشرف العام : هـانى شـمس
------------------
مديرو التحرير
خيري عاطف
محمد سعد
أحمد سعداوى
----------------
قسم الملتيميديا
ياسر حماية
أمنية فرحات
أسامة الشريف
محمد وحيد
محمد فاروق
أحمد رجب
محمد فتحي
كريم جاد
محمد هشام
محمود عبد العزيز
محمد الهواري
محمد عيسوي
محمد مصطفى بدر
سيد عبدالله
محمد سعودي
ابراهيم حسين
حسام حسني
احمد قطب

Benaa Academy | من كورس التنفيذ | افضل طريقة لعزل الاسطح:
تعرف علي أفضل الطرق لعزل الاسطح وحمايتها من الأمطار في فصل الشتاء من خلال هذا المقطع
0:00 تجهيز الأسطح لأعمال العزل
7:37 عمل وجه تحضيري برايمر
10:05 طريقة تثبيت الميمبرين
15:53 اختبار الغمر للأسطح
28:17 الخاتمة
لمعرفة المحتوي التفصيلي لكورس التشطيبات برجاء الدخول علي الرابط التالي: https://bit.ly/3cCgmbD
-----------------------------------------------------------------------------------------------
كورس اعداد مهندس موقع هو كورس تم إعدادة خصيصاً لكل مهندس مدني أو طالب حابب يتعلم مجال التنفيذ
الكورس بيبدأ من مرحلة تجهيزات الموقع والأعمال المساحية والترابية إلى انتهاء جميع أعمال الخرسانات للمنشأ مروراً بجميع البنود اللي هتقابلك
الكورس يعتبر من أنسب الكورسات اللي تبدأ بيها تطوير مهاراتك كمهندس مدني
-----------------------------------------------------------------------------------------------
مجال التشطيبات من أرقى المجالات اللي ممكن تشتغلها كمهندس مدني أو معماري أو حتى لو تخصص آخر وهتعمل Career Shift
كورس التشطيبات الأونلاين في بناء مع المحاضر م/ عبد الرحمن الشرنوبي
هيبدأ معاك من الصفر وحتى الإحتراف لجميع بنود التشطيبات بدءاً من مرحلة المباني وحتى مرحلة تسليم المفتاح
الكورس ده من أكتر الكورسات اللي هتفتح لك آفاق شغل جديدة سواء كعمل حر أو كمهندس تشطيبات بالشركات الكبرى
-----------------------------------------------------------------------------------------------
محاضر الكورس م/ عبد الرحمن الشرنوبي
عن المحاضر..
- مهندس مدني إنشائي خريج قسم الهندسة المدنية | جامعة عين شمس 2012
- حاصل على شهادة إدارة المشروعات PMP من معهد PMI الأمريكي
- خبرة عملية 8 سنوات في تخصصات التشييد المختلفة و عمل بالعديد من شركات المقاولات و المكاتب الإستشارية الكبرى.
- مهندس إشراف س بالمكتب الإستشاري "حسين صبور" للإستشارات الهندسية بعدة مشروعات كبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مؤسس قناة متخصصة و متميزة في هندسة التشييد على يوتيوب و اشتهر بحلقات "ومضات"
- حاصل على دورات تدريبية إحترافية في إعداد المحاضرين TOT
- محاضر متخصص في شرح دورات التنفيذ و إدارة المواقع، و له عدة مؤلفات متميزة في هندسة التشييد و البناء.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
خصم خاص لفترة محدودة على جميع الكورسات الأونلاين

⭕ تقدر تعرف تفاصيل أي كورس والمحتوى والتكلفة والخصومات المتاحة وخبرات المحاضرين من خلال تسجيل بياناتك على اللينك ده وهيتم إرسال التفاصيل لك فوراً:
https://forms.gle/bvED8zK2JJhF6fJc6

لو حابب تتواصل معانا مباشرةً على واتس آب دوس هنا: http://bit.ly/2l5eumS
-------------------------------------------------------------------------------------------------
- لمتابعة قناة أكاديمية بناء الرجاء عمل subscribe:
https://www.youtube.com/c/Bena....aAcademy?sub_confirm

- لمتابعة أكاديمية بناء علي Facebook الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.facebook.com/bena2.academy

- لمتابعة أكاديمية بناء علي linked-In الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.linkedin.com/company/29039942

- لمتابعة أكاديمية بناء علي Instagram الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.instagram.com/benaa.academy.eg/

الإستثمار فى العقار فى فانكوفر كندا للمقيمين فى الخارج
هل بتفكر في الاستثمار في العقارات في كندا؟ في الفيديو دة، هنتعرف على أفضل خيارات للاستثمار العقاري للمقيمين بالخارج ". و هنجاوب على أسئله زى هل الإستثمار فى العقار فى كندا يعطيك إقامة دائمة و غيرها.
للتواصل مع المستشار العقارى حازم سلطان
P: 604-369-0756
E: hazem@hazemsultan.com

نوع جديد من الاستثمار في العاصمة الادارية - المكاتب الفندقية - الاستثمار العقاري


لينك ڤيديو معرض تارجت مصر اكسبو

https://youtu.be/OCsdW-sTnuM


Target Mist Expo

https://www.facebook.com/TargetMisr0/

https://www.facebook.com/TargetMisrConsultancy/
صفحة شركة تارجت مصر على فيسبوك

www.targetmisrexpo.com

Customer Service Mobile : 00201129600516 - 00201144440415


Email me: thepropinsider@gmail.com

Follow me on:

https://Instagram.com/ThePropInsider

https://youtube.com/c/thepropinsider

http://linkedin.com/in/thepropinsider

https://m.facebook.com/Thepropinsider/

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا عن طريق الاستثمار العقاري

يمكن للمستثمر الحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا، فمثلاً البرتغال Portugal تمنح المستثمرين و عائلاتهم فرصة الحصول على الإقامة الدائمة مع إعطائهم حرية اختيار الإقامة في البرتغال Portugal أو تأجير العقار وعدم الإقامة بنفس البلد.

و يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في اليونان Greece عن طريق شراء عقار ابتداءً من 250 ألف يورو، كما تقدم قبرص برامج الاستثمار بمسارين للحصول على الإقامة الدائمة منها برنامج المسار السريع الذي يتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 300 ألف يورو للحصول على الاقامة خلال 3 شهور او الحصول على الاقامة خلال سنة عن طريق شراء أي عقار.

و يمكنك الحصول على الاقامة الدائمة في اسبانيا Spain عن طريق شراء عقار ابتداءً من 500 ألف يورو. أو الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا Malta عن طريق الاستثمار في عقار ابتداءً من 270 ألف يورو أو استئجار عقار بقيمة 10 آلاف يورو في السنة أو عن طريق الاستثمار في السندات الحكومية ابتداءً من 250 ألف يورو و يمكن تمويلها او الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق دفع مساهمة مالية للحكومة ابتداءً من 30 ألف يورو مع إعطاء المستثمر وعائلته حرية اختيار مكان الاقامة في داخل او خارج مالطا.

جميع الدول السابقة تمنح الاقامة الدائمة عن طريق الاستثمار العقاري بإجراءات بسيطة.


لمعرفة البلد الأنسب لك و لعائلتك وللمزيد من التفاصيل يرجى تعبئة النموذج حتى يتم التواصل معك من قبل المستشار

https://bit.ly/3k1iZY6

يمكنكم زيارة موقعنا الالكتروني للحصول على جميع المعلومات التي تحتاجونها
www.reachimmigration.com



تابعونا على مواقع التواصل الإجتماعي

Facebook : https://www.facebook.com/ReachImmigration
Twitter : https://twitter.com/Reachmigration
Instagram : https://www.instagram.com/reachimmigration/
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/re....ach-immigration-8459
Tiktok : https://www.tiktok.com/@reachimmigration?
Email : Info@reachimmigration.com



ويمكنكم ايضاً التواصل معنا عبر طلب رقم الفرع التابع لدولتكم

Jordan - Amman | 962790631087

Palestine | 970595181921

Iraq - Baghdad | 9647729002299
Iraq - Erbil | 9647519002299

Cairo - Sheraton | 200104706800
Cairo - Fifth Settlement | 201007997272
Cairo - 6th of October City | 201069001901
Alexandria | 2010000916388
Cairo - Maadi | 201027300036

Kuwait | 96599226271
UAE- Dubai | 971555261908
Qatar- Doha | 97455773774

Cyprus - Limassol | 35796909069


Saudi Arabia - Riyadh | 966504547006
Saudi Arabia - Jeddah | 966508199791
Saudi Arabia - Al Khobar | 966505700454

London | 447444576956

Yemen | 967770655577

Turkey-Istanbul-Maslak | 905528782571