Top videos

#هنا_العاصمة | الحكومة تشكل لجنة لإدارة وتسويق أراضي مشروع المليون فدان
00:10:03
Benaa Academy | من كورس التنفيذ تشطيبات | الرخام والجرانيت من شق التعبان
00:23:33

Benaa Academy | من كورس التنفيذ تشطيبات | الرخام والجرانيت من شق التعبان
Abdullah Abass
126 Views · 3 years ago

Benaa Academy | من كورس التنفيذ تشطيبات | الرخام والجرانيت من شق التعبان:
لمعرفة المحتوي التفصيلي لكورس التشطيبات برجاء الدخول علي الرابط التالي: https://bit.ly/3cCgmbD
كورس اعداد مهندس موقع هو كورس تم إعدادة خصيصاً لكل مهندس مدني أو طالب حابب يتعلم مجال التنفيذ
الكورس بيبدأ من مرحلة تجهيزات الموقع والأعمال المساحية والترابية إلى انتهاء جميع أعمال الخرسانات للمنشأ مروراً بجميع البنود اللي هتقابلك
الكورس يعتبر من أنسب الكورسات اللي تبدأ بيها تطوير مهاراتك كمهندس مدني
-----------------------------------------------------------------------------------------------
مجال التشطيبات من أرقى المجالات اللي ممكن تشتغلها كمهندس مدني أو معماري أو حتى لو تخصص آخر وهتعمل Career Shift
كورس التشطيبات الأونلاين في بناء مع المحاضر م/ عبد الرحمن الشرنوبي
هيبدأ معاك من الصفر وحتى الإحتراف لجميع بنود التشطيبات بدءاً من مرحلة المباني وحتى مرحلة تسليم المفتاح
الكورس ده من أكتر الكورسات اللي هتفتح لك آفاق شغل جديدة سواء كعمل حر أو كمهندس تشطيبات بالشركات الكبرى
-----------------------------------------------------------------------------------------------
محاضر الكورس م/ عبد الرحمن الشرنوبي
عن المحاضر..
- مهندس مدني إنشائي خريج قسم الهندسة المدنية | جامعة عين شمس 2012
- حاصل على شهادة إدارة المشروعات PMP من معهد PMI الأمريكي
- خبرة عملية 8 سنوات في تخصصات التشييد المختلفة و عمل بالعديد من شركات المقاولات و المكاتب الإستشارية الكبرى.
- مهندس إشراف س بالمكتب الإستشاري "حسين صبور" للإستشارات الهندسية بعدة مشروعات كبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مؤسس قناة متخصصة و متميزة في هندسة التشييد على يوتيوب و اشتهر بحلقات "ومضات"
- حاصل على دورات تدريبية إحترافية في إعداد المحاضرين TOT
- محاضر متخصص في شرح دورات التنفيذ و إدارة المواقع، و له عدة مؤلفات متميزة في هندسة التشييد و البناء.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
خصم خاص لفترة محدودة على جميع الكورسات الأونلاين

⭕ تقدر تعرف تفاصيل أي كورس والمحتوى والتكلفة والخصومات المتاحة وخبرات المحاضرين من خلال تسجيل بياناتك على اللينك ده وهيتم إرسال التفاصيل لك فوراً:
https://forms.gle/bvED8zK2JJhF6fJc6

لو حابب تتواصل معانا مباشرةً على واتس آب دوس هنا: http://bit.ly/2l5eumS
-------------------------------------------------------------------------------------------------
- لمتابعة قناة أكاديمية بناء الرجاء عمل subscribe:
https://www.youtube.com/channe....l/UCsqcVbaWwLown3Y1m

- لمتابعة أكاديمية بناء علي Facebook الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.facebook.com/bena2.academy

- لمتابعة أكاديمية بناء علي linked-In الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.linkedin.com/company/29039942

- لمتابعة أكاديمية بناء علي Instagram الرجاء الدخول علي الرابط:
https://www.instagram.com/benaa.academy.eg/

-~-~~-~~~-~~-~-
Please watch: "Benaa Academy | من كورس اعداد مهندس موقع خرسانات | استلام نجارة الأسقف"
https://www.youtube.com/watch?v=yZ7vbrHqbVw
-~-~~-~~~-~~-~-

تكلفة تشطيب شقة .. كورس كامل ف20 دقيقة
00:17:51

تكلفة تشطيب شقة .. كورس كامل ف20 دقيقة
Abdullah Abass
21 Views · 3 years ago

في الحلقة دي هنستعرض مع بعض خطوات تشطيب شقة بالتفصيل الممل بأسعار 2020 ولاللي ممكن ببساطة لو حتى بتشطب بعد وقت الحلقة بفترة والأسعار اختلفت تشيل أرقام وتحط أرقام وتتبع نفس الطريقة فتديك نتايج قريبة جداً للواقع بإذن الله.
حلقة مفيدة للمهندسين وأي حد مقبل على تشطيب شقة.

لدعم القناة على باتريون:
https://www.patreon.com/user?u=17200484

لمشاهدة باقي فيديوهاتنا على الرابط:
https://goo.gl/NWUgPM

للتواصل:

فيسبوك
Facebook profile: https://www.facebook.com/Zoghal
Facebook page: https://www.facebook.com/Decoristic.Egypt/

انستجرام
https://www.instagram.com/muh_zaghloul/

تويتر
https://twitter.com/Muh_Zaghloul

بريد إلكتروني
Mail: mhz.civil@yahoo.com
Decoristic.mz@gmail.com

كيف تبدأ مشروع التسويق العقاري
00:14:09

كيف تبدأ مشروع التسويق العقاري
Abdullah Abass
17 Views · 3 years ago

دورات مميزة :-

دورة إعداد دراسة الجدوى : https://www.udemy.com/course/gadwacourse/

دورة التفكير المنظومي :
https://www.3lm3ml.com/p/9fc7a7

__________________________________________

صفحتنا على الفيسبوك :
https://www.facebook.com/3lm3mlf/

قناة مشروعات :
https://youtube.com/channel/UC....rhUQTaNpZaYueXafxTzX

إنضم إلى جروب القناة على فيسبوك :
https://www.facebook.com/group....s/996246394112168?gr

كيف تحصل علي الإقامة العقارية في تركيا؟ وفائدتها | أحمد الإستشاري | سلسلة "الإستثمار في تركيا&q
00:05:51

كيف تحصل علي الإقامة العقارية في تركيا؟ وفائدتها | أحمد الإستشاري | سلسلة "الإستثمار في تركيا&q
Abdullah Abass
37 Views · 3 years ago

سلسلة "الإستثمار في تركيا" للإستشاري/ أحمد السيد

وحلقة اليوم عن الإقامة العقارية في تركيا وما يثار حولها من شائعات وما تحاوله بعض مكات ب العقار والشركات المحتالة في خداع عملائها بإيهامهم بالغاء الاقامة السياحية مما يضطرهم الي استخراج اقامة عقارية من خلالهم بشراء عقار

ونوضح في هذا الفديو كل ما يخص تلك الشائعات وما يخص الاقامة السياحية والعقارية .. تابعونا

اتركوا لنا الاستفسارات والاسئلة بالتعليقات أسفل الفيديو للرد عليها وتناولها في الحلقات القادمة .. :)
..
🔻 للإستفسار عن الشق العقاري والقانون الجديد للحصول علي الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري
وأنظمة التملك من داخل وخارج تركيا وبرامج الإستثمار العقاري
وكل ما يخص تفاصيل الحصول علي الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات التركية
وللإشتراك بقائمة العروض العقارية
يرجي التواصل معنا مباشرة عن طريق هذا الرقم
00905530062285
إتصال مباشر يوميا.
رابط الواتس
https://api.whatsapp.com/send?phone=+905530062285
..
🔻 ولتزويدكم بكافة التفاصيل الخاصة بقسم خدمات رجال الأعمال :
#معاملات_الإقامة
#الترجمة_الرسمية
#المعاملات_الحكومية
#تأسيس_الشركات
#الإجراءات_الحكومية
#فتح_الحساب_البنكي
#شريحة_الاتصال_التركية
فيرجو التواصل مع هذا الرقم :-
00905060991000
إتصال مباشر يوميا.
رابط الواتس
https://api.whatsapp.com/send?phone=+905060991000
...
🔻 وللإستشارات الخاصة بشون الإستثمار عامة
#مشروع الالف سهم
#فرنشايز #أوتانتك
#الإستثمار الفندقي
يرجى التواصل مع هذا الرقم مباشرة
00905551972000
إتصال مباشر يوميا.
رابط الواتس
https://api.whatsapp.com/send?phone=+905551972000
…
🔻 للوصول إلى مكتبنا باسطنبول 🇹🇷 شركة المستشار "اللوكيشن" خريطة جوجل
مجموعة المستشار التركي للإستثمار
تركيا - اسطنبول
‏Turkish Chancellor
Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, Esenyurt/İstanbul
https://goo.gl/maps/rwmz3Hma6wJ2

🔻 ولزيارة موقعنا الألكتروني علي الإنترنت/
‏https://1tr.co

🔻 وللإشتراك بقناتنا علي التلجرام ..
‏https://t.me/a1mstshar

🔻 قناتنا الرسمية علي اليوتيوب/
‏www.youtube.com/A1Mstshar

⭐️ ولمتابعة السلاسل ..
🔻سلسلة "أنت تسال والإستشاري يجيب"
للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص الانظمة والمعيشة في تركيا
‏https://www.youtube.com/watch?v=GFgtL...

🔻سلسلة "الاستثمار في تركيا"
كل ما يخص أنظمة الإستثمار وبرامجه ومشروعاته
https://www.youtube.com/watch?v=CyWk2nud4R0&list=PL7vjohvpExKUmA5fHcBNIHKyuDoox0Ul0

🔻سلسلة "الحياة في تركيا"
‏https://www.youtube.com/watch?v=lJ61

الهجرة إلى تركيا
https://www.youtube.com/watch?v=lJ61-l-3vGU&list=PL7vjohvpExKXjrG4MtduZGNxQivnHagNp

كل ما يخص الجنسية التركية
https://www.youtube.com/watch?v=pA5g5FePlpU&list=PL7vjohvpExKW6c1pFib3UYvTcKew1aru5
...
ستتابع علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, احمد الاستشاري تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, Bim, البيم, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا, التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا, ,,,,,,,,,,,
..
تابعونا
#أحمد الإستشاري
#المستشار التركي

الربح الحقيقي من العقارات في | #تركيا #2022
00:10:25

الربح الحقيقي من العقارات في | #تركيا #2022
Morad Azmy
18 Views · 3 years ago

في تركيا الاستثمار العقاري مفتوح بما فيه التمليك والايجار وحتى مجال الانشاءات
رغم ان المستثمرين يفضلون الاستثمار في تركيا بالايجار حيث ان الايجار يدر عليهم
عائد شهري على اعتقاد انه يرفع من قيمة العقار لكنه يعتبر الحلقة الاضعف في الاستثمار العقاري
ولان الحكومة التركية تتعمد بتقليل قيمة الايجار بنسبة 3.5% الى 4% كحد اقصى
بما يقابل مقدار التضخم والذي يحسب بمعدل ما بين 7% الى 10% واحياناً يصل الى 15% زيادة عن الايجار الاصلي
 مثال على ذلك :
لو كنت تؤجر العقار بقيمة 1.000 ليرة
وقيمة الزيادة 7% او 10% في السنة المقبلة
سيكون ايجارك بقيمة 1.070 ليرة او 1.100 ليرة

فلذلك الحكومة تتعمد بتخفيض قيمة الايجار وبشكل قانوني ورسمي
لان الحكومة التركية لا ترغب في الاستثمار في الايجار بالنسبة للمستثمرين الاجانب
وانما ترغب بحصر الايجار العقاري على الاتراك حصراً
ذلك لان الاتراك معتادون على قيمة الايجار المخفضة من قبل المؤجر والمستأجر
ولان ارتفاع الايجار بشكل ملحوظ يؤثر على العمالة بشكل عام
مثال على ذلك :
لو دخل الفرد الحد الادنى 4.500 ليرة
وقيمة الايجار 2.000 ليرة
فذلك سينعكس على المجتمع بصورة عامة
فترى الحكومة ان من المستحسن دفع 500 ليرة وليس 2.000 ليرة في الايجار
بحيث ان الحكومة لا تكون مضطرة لدفع رواتب عالية نسبياً
ويستطيع اي فرد ان يعيش ويستأجر رغم ضعف الدخل
(فمن غير المرغوب به لدى الاتراك ان يتم الاستثمار في الايجارات)

ولان كلما زادت نسبة الايجارات يجب زيادة الدخل فذلك يرجع على اصحاب الشركات والمؤسسات والمصانع
وهم بدورهم حتى يتمكنوا من السيطرة على دفع كل المستحقات رغم زيادتها فيقومون بزيادة قيمة السلع !
كل هذا سيرفع من نسبة التضخم او سيؤدي الى نتيجة عكسية
الا وهي عدم قدرة اصحاب العمل على دفع جميع مستحقات العاملين بقيم عالية
فيضطر الى فصل بعض العاملين وبذلك تزيد نسب البطالة

 ومن جهة اخرى يقع بعض المستثمرين في العقارات في خطأ القيمة المضافة
على سبيل المثال انه اشترى العقار بقيمة 1.000.000 ليرة
فإذا تأجر هذا العقار بقيمة 10.000 ليرة شهرياً
فينتج بنهاية كل سنة 120.000 ليرة
بما معنى سينتج قيمة الارباح بنسبة 12% سنوياً على قيمة العقار وهذا الامر غير صحيح!
العقار في تركيا يعطي نسبة زيادة تتراوح ما بين 3% الى 4% وفي حالات نادرة تصل الى 7% او 8%

الافضل من ذلك ان يتم الاستثمار في القيمة وليس في الايجار (القيمة المضافة)
خلال السنتين الماضية تضاعفت قيمة المباني والعقارات في تركيا في نسبة تصل الى 100%
فيجب توجيه استثمارك في عقار جيد ويتيح لك فرصة زيادة قيمته بعد سنتين على الاقل بنسبة 60% الى 70%
ولا تنتظر زيادة القيمة من الايجار بنسبة 3% او 4%

يمكنكم التواصل معنا مباشرة في برنامج التلجرام على هذا الرابط
https://t.me/1trCo​​​​​​​ "حساب للتواصل"
https://t.me/Estshari​​​​​​​ "للإشتراك بالقناة"
..
‏Facebook - أو على ماسينجر الفيس بوك
"المستشار التركي" الحساب الرسمي‏
‏www.facebook.com/1trCo
..
‏Instagram - انستجرام "المستشار التركي"
‏www.instagram.com/1trCo
..
‏Twitter تويتر "المستشار التركي"
www.twitter.com/1trCo
..
‏youtube
يوتيوب "المستشار التركي"
————————————————
:red_circle: للمراسلات المكتوبة والطرود”مجموعة المستشار التركي”
Turkish Chancellor Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, 2312 sk, 34520 Esenyurt/İstanbul

:red_circle: رابط خريطة جوجل للزيارات ..
https://goo.gl/maps/PYtmPPsaQqR2​​​​​​​
....
شاهد ايضاً علي هذه القناة ..
:star: "أنت تسال والإستشاري يجيب" .. للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص انظمة المعيشة والاستثمار في تركيا)
‏https://bit.ly/2KPQfmR​​​​​​​
..
:star: الحياة في تركيا .. لكل ما يخص الحياة في تركيا
‏https://bit.ly/2zdzEmn​​​​​​​
..
:star: الهجرة إلى تركيا .. لما يخص مراحل الهجرة والترتيبات والاستعدادات لها
‏https://bit.ly/2Nd6yLS​​​​​​​
..
:star: كل ما يخص الجنسية التركية .. لكيفية الحصول علي الجنسية التركية طرق ووسائل وأشهر الاسئلة
‏https://bit.ly/2KXlNpC​​​​​​​
..
ستتابع أبضا علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا,أحمد الاستشاري تركيا التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا
..
تابعونا
#مشروع1000سهم​​​​​​​
#أحمد_الإستشاري​​​​​​​
#أحمدالاستشاري​​​​​​​
#المستشار_التركي​​​​​​​
#الإستثمار_الفندقي​​​​​​​
#النجاح_فى_تركيا​​​​​​​
#الاستثمار_فى_تركيا​​​​​​​
#المعيشة_فى_تركيا​​​​​​​
#الحياة_فى_تركيا​​​​​​​
#الهجرة_الى_تركيا​​​​​​​
#تركيا​​​​​​​ #اسطنبول



Showing 2 out of 2