بشرى ساره الإجراءات الجديدة لتسجيل الملكية بالشهر العقاري وعلاقة القانون بالتصالح بمخالفات المباني

Fri, 13 May 2022 11:33:53 +0000

فيديو هام جدا حول تطبيق الاجراءات الجديدة لتسجيل الملكبية بالشهر العقاري
بدأ اليوم العمل بقانون الشهر العقاري الجديد، إذ بدأت الحكومة في تطبيق القانون الذي وافق عليه البرلمان نهائيا، رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 194، الذي يتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية، الذي يستهدف تسهيل إجراءات تسجيل الملكية بالشهر العقاري، وتشجيع المواطنين على تسجيل ممتلكاتهم من أجل تنشيط السوق العقاري.

#تسجيل_الملكية_بالشهر_العقاري_قانون_جديد_#قانون_الشهر_العقاري_الجديد_ملكية_العقارات_

#قانون_جديد_للتصالح_في_مخالفات_المباني_تعديل_قانون_التصالح_مجلس_النواب_2022_أسعار_الدولار_اسعار_الزهب_#اسعار_الدولار_الامريكي_#تعويم_الجنيه_ارتفاع_الاسعار_
تعديل_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_التصالح_في_المدن_والمحافظات_نموذج 10_تراخيص_البناء_البناء_بعد_ثلاث_سنوات_التنمية_المحلية_الاسكان_
#قبول_جميع_طلبات_التصالح_بالقرى_والريف_اليات_تنفيذ_القرار_قانون_التصالح_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_تراخيص_البناء_متخللات_المباني_تعديل_قانون_التصالح_البناء_بدون_ترخيص_نزول_اللحان_الفنية_للتصالح_جدية_التصالح_نموذج_10#التنمية_المحلية_تعديل_قانون_التصالح_البناء_بدون_ترخيص-
#تعديلات_قانون_التصالح_مخالفات_المباني_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_متخللات_المباني_الحيز_العمراني_الجديد_قبول_جميع_طلبات_التصالح_في_القرى_والريف_
@يوميات محامي#نطالب-بتعديل-قانون-التصالح-الاشتراطات-البنائية-
#رشوان_توفيق_هبة_رشوان_توفيق_#قضية_رشوان_توفيق_حجر_
#المحكمة_الدستورية_العليا_عدم_دستورية_قانون_البناء_119-لسنة_2008_
#شريف_عامر_شيماء_يوسف_سوستة_#شيماء_تعاطي_المخدرات_#فصل_الموظف_قانون_رقم_73_لسنة_2021_#متعاطي_المخدرات_مكافحة_الادمان_2022_
#استشارة_قانونية_مجانية_ @يوميات محامي ​#ابراهيم_عيسى_سيدات_الصعيد_الاعلام_المصري_
اصدر اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، كتابا دوريا إلى المحافظين بشأن حل مشكلة بطء إجراءات التصالح على مخالفات البناء وتقنين الأوضاع.
#حرب_روسيا_اوكراني_اسعار_القمح_اسعار_السلع_أسعار_الحديد_اسعار_موادالبناء_روسيا_اوكرانيا_

تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد
وبدأت جميع مأموريات الشهر العقاري بمصر، اليوم، تلقي طلبات الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.

مزايا قانون الشهر العقاري الجديد
وكان الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، قد أوضح في تصريح سابق له أنَّه جرى تعديل القانون بما يناسب الجمهورية الجديدة، فقد كان العاملين بالشهر العقاري والمواطنين يعانون من إجراءات القانون التي فتحت مجالًا للاقتصاد الخفي، وعزوف المواطنين عن التسجيل وإجراء البيع بالعقود العرفية.

ويقدم القانون العديد من التسهيلات للمواطنين لتسجيل العقارات، إذ نصت التعديلات على تحديد مدة لا تزيد على شهرين لإنهاء تسجيل العقار، كما حدد القانون 30 يومًا، لتقديم المستندات المطلوبة للتسجيل، و37 يومًا مدة إنهاء التسجيل، بعد أن كانت مدة التسجيل قد تصل إلى سنتين أو 3 سنوات، ما يعد اختصارًا لوقت المواطن، وحفاظا على الثروة العقارية، كما تضمن القانون إتاحة تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا، ما يخفف الزحام على مكاتب الشهر العقاري، وأيضا يسهل على المواطن تسجيل العقار، ومتابعة عملية التسجيل، في ظل استراتيجية التحول الرقمي التي تعمل الدولة على تنفيذها.

خطوات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد
وتتمثل إجراءات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد في 9 خطوات، كالآتي:

ـ التوجه إلى إحدى مقرات مأموريات الشهر العقاري الواقعة في نطاق العقار المراد تسجيله اعتباراً من 7 مايو الجاري.

ـ تسجيل البيانات المطلوبة على نموذج التسجيل المخصص، الموجود داخل مأمورية الشهر العقاري، وفقا للحالة الخاصة بالعقار التي تقدر قيمته بمبلغ 100 جنيه.

ـ إرفاق أصول المستندات المطلوبة، مع النموذج، وهي عقد البيع سواء كان نهائي أو ابتدائي، أو تقديم ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عامًا، فضلًا عن تقديم إيصال مرافق.

ـ إرفاق بيان مساحي رقمي من إحدى الجهات التي أقرها القانون والبالغ عددها 5 جهات.

ـ سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 3900 جنيه.

ـ الإقرار بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة، من قبل مقدم الطلب.

ـ يفحص الطلب خلال 30 يومًا، من تقديمه.

ـ ينظر في الاعتراض المقدمة من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.

ـ الموافقة أو رفض التسجيل وفقاً لكل حالة.

وكان المستشار عمرو مروان وزير العدل قد وجه بإنهاء الإجراءات خلال 5 دقائق، في أثناء تفقده لمحكمة شبين القناطر، صباح اليوم، في أول أيام انطلاق تسجيل العقارات بتعديلات الشهر العقاري الجديدة، عقب توقيع رئيس الجمهورية عليه فى مارس 2022.