Top videos

Morad Azmy
5 Views · 2 years ago

في تركيا الاستثمار العقاري مفتوح بما فيه التمليك والايجار وحتى مجال الانشاءات
رغم ان المستثمرين يفضلون الاستثمار في تركيا بالايجار حيث ان الايجار يدر عليهم
عائد شهري على اعتقاد انه يرفع من قيمة العقار لكنه يعتبر الحلقة الاضعف في الاستثمار العقاري
ولان الحكومة التركية تتعمد بتقليل قيمة الايجار بنسبة 3.5% الى 4% كحد اقصى
بما يقابل مقدار التضخم والذي يحسب بمعدل ما بين 7% الى 10% واحياناً يصل الى 15% زيادة عن الايجار الاصلي
 مثال على ذلك :
لو كنت تؤجر العقار بقيمة 1.000 ليرة
وقيمة الزيادة 7% او 10% في السنة المقبلة
سيكون ايجارك بقيمة 1.070 ليرة او 1.100 ليرة

فلذلك الحكومة تتعمد بتخفيض قيمة الايجار وبشكل قانوني ورسمي
لان الحكومة التركية لا ترغب في الاستثمار في الايجار بالنسبة للمستثمرين الاجانب
وانما ترغب بحصر الايجار العقاري على الاتراك حصراً
ذلك لان الاتراك معتادون على قيمة الايجار المخفضة من قبل المؤجر والمستأجر
ولان ارتفاع الايجار بشكل ملحوظ يؤثر على العمالة بشكل عام
مثال على ذلك :
لو دخل الفرد الحد الادنى 4.500 ليرة
وقيمة الايجار 2.000 ليرة
فذلك سينعكس على المجتمع بصورة عامة
فترى الحكومة ان من المستحسن دفع 500 ليرة وليس 2.000 ليرة في الايجار
بحيث ان الحكومة لا تكون مضطرة لدفع رواتب عالية نسبياً
ويستطيع اي فرد ان يعيش ويستأجر رغم ضعف الدخل
(فمن غير المرغوب به لدى الاتراك ان يتم الاستثمار في الايجارات)

ولان كلما زادت نسبة الايجارات يجب زيادة الدخل فذلك يرجع على اصحاب الشركات والمؤسسات والمصانع
وهم بدورهم حتى يتمكنوا من السيطرة على دفع كل المستحقات رغم زيادتها فيقومون بزيادة قيمة السلع !
كل هذا سيرفع من نسبة التضخم او سيؤدي الى نتيجة عكسية
الا وهي عدم قدرة اصحاب العمل على دفع جميع مستحقات العاملين بقيم عالية
فيضطر الى فصل بعض العاملين وبذلك تزيد نسب البطالة

 ومن جهة اخرى يقع بعض المستثمرين في العقارات في خطأ القيمة المضافة
على سبيل المثال انه اشترى العقار بقيمة 1.000.000 ليرة
فإذا تأجر هذا العقار بقيمة 10.000 ليرة شهرياً
فينتج بنهاية كل سنة 120.000 ليرة
بما معنى سينتج قيمة الارباح بنسبة 12% سنوياً على قيمة العقار وهذا الامر غير صحيح!
العقار في تركيا يعطي نسبة زيادة تتراوح ما بين 3% الى 4% وفي حالات نادرة تصل الى 7% او 8%

الافضل من ذلك ان يتم الاستثمار في القيمة وليس في الايجار (القيمة المضافة)
خلال السنتين الماضية تضاعفت قيمة المباني والعقارات في تركيا في نسبة تصل الى 100%
فيجب توجيه استثمارك في عقار جيد ويتيح لك فرصة زيادة قيمته بعد سنتين على الاقل بنسبة 60% الى 70%
ولا تنتظر زيادة القيمة من الايجار بنسبة 3% او 4%

يمكنكم التواصل معنا مباشرة في برنامج التلجرام على هذا الرابط
https://t.me/1trCo​​​​​​​ "حساب للتواصل"
https://t.me/Estshari​​​​​​​ "للإشتراك بالقناة"
..
‏Facebook - أو على ماسينجر الفيس بوك
"المستشار التركي" الحساب الرسمي‏
www.facebook.com/1trCo
..
‏Instagram - انستجرام "المستشار التركي"
www.instagram.com/1trCo
..
‏Twitter تويتر "المستشار التركي"
www.twitter.com/1trCo
..
‏youtube
يوتيوب "المستشار التركي"
————————————————
:red_circle: للمراسلات المكتوبة والطرود”مجموعة المستشار التركي”
Turkish Chancellor Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, 2312 sk, 34520 Esenyurt/İstanbul

:red_circle: رابط خريطة جوجل للزيارات ..
https://goo.gl/maps/PYtmPPsaQqR2​​​​​​​
....
شاهد ايضاً علي هذه القناة ..
:star: "أنت تسال والإستشاري يجيب" .. للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص انظمة المعيشة والاستثمار في تركيا)
https://bit.ly/2KPQfmR​​​​​​​
..
:star: الحياة في تركيا .. لكل ما يخص الحياة في تركيا
https://bit.ly/2zdzEmn​​​​​​​
..
:star: الهجرة إلى تركيا .. لما يخص مراحل الهجرة والترتيبات والاستعدادات لها
https://bit.ly/2Nd6yLS​​​​​​​
..
:star: كل ما يخص الجنسية التركية .. لكيفية الحصول علي الجنسية التركية طرق ووسائل وأشهر الاسئلة
https://bit.ly/2KXlNpC​​​​​​​
..
ستتابع أبضا علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا,أحمد الاستشاري تركيا التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا
..
تابعونا
#مشروع1000سهم​​​​​​​
#أحمد_الإستشاري​​​​​​​
#أحمدالاستشاري​​​​​​​
#المستشار_التركي​​​​​​​
#الإستثمار_الفندقي​​​​​​​
#النجاح_فى_تركيا​​​​​​​
#الاستثمار_فى_تركيا​​​​​​​
#المعيشة_فى_تركيا​​​​​​​
#الحياة_فى_تركيا​​​​​​​
#الهجرة_الى_تركيا​​​​​​​
#تركيا​​​​​​​ #اسطنبول

Abdullah Abass
5 Views · 2 years ago

بعد تطبيق القانون الجديد ازاي تسجل شقتك او عمارتك او أرضك في الشهر العقاري والورق والمستندات المطلوبة وهتدفع كم وازاي.. الجزء الأول

تقدر تشوف الحلقه كامله على شاهد (اتفرج ببلاش)
http://onmbc.net/6059zG5XP
#الحكاية
#MBCMASR

» Subscribe for more: http://onmbc.net/6051y1TlD
» Watch Full Episodes Free: http://onmbc.net/6053y1Tl1
Al Hekaya Ma' Amr Adib ON SOCIAL:
►Like Al Hekaya on Facebook: http://onmbc.net/6054y1TlG
►Follow Al Hekaya on Twitter: http://onmbc.net/6055y1TlH
►Follow Al Hekaya on Instagram: http://onmbc.net/6056y1Tly
► Subscribe Al Hekaya on DAILYMOTION: http://onmbc.net/6057y1TlJ
►Subscribe Al Hekaya on YouTube : http://onmbc.net/6058y1TlK
Find Al Hekaya Ma' Amr Adib trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here. http://onmbc.net/6059y1Tlz
http://onmbc.net/6050y1TlM

Ehab Mesallum
4 Views · 2 years ago

⁣للاشتراك في دبلومة التسويق 3في1
الكورس الإداري العربي الأفضل مبيعا وتقييما، كل ماتحتاج إليه في 109 ساعة. لاغنى عنه لأي مستثمر ومدير ومسوق، تحتوي على 20 كورس عملي
https://www.udemy.com/course/3x1marke...
==== واتس اب خدمة العملاء
wa.me/201111709869 للحصول على كوبونات خصم لكورساتي على موقع يوديمي
http://3x1marketing.com/
====
للحضور فى الكورس القادم في الأكاديمية أو للحصول على فيديوهات دبلومة التسويق 3في1 كاملة
أرجو التواصل على واتس اب خدمة العملاء:


#ايهاب_مسلم
جروب عيادة الشركات على فيسبوك
https://www.facebook.com/groups/3iada

صفحة الفيسبوك
https://www.facebook.com/dr.ehabmes

بودكاست عيادة الشركات
https://soundcloud.com/ehab-mesallum

قناة تيليجرام
https://t.me/drehabm

Morad Azmy
4 Views · 2 years ago

Selling Your Home?
Buying a Home?
http://www.boston2.com/

At least 80% of buyers under the age of 60 buy a single-family home. The number one reason cited for buying a home was the desire to own a home of their own. I can attest to that – there's just something about pulling up to my home every single day. It really is a true sense of pride.
- https://goo.gl/KV94wU

In a recent video, we pointed out that homeowners are worth 36 times more than renters, so today I wanted to expand on that point with some numbers. if we look at the average sale price of a single-family home, in combination with a recent survey that found that homes will appreciate by 18%
- https://goo.gl/AHQHpH

I recently read a statistic that said the average homeowner has a net worth of more than 36 times higher than the average renter. That value is set to go even higher in 2016. Why?
- https://goo.gl/TDcHgW

What’s happened in the Massachusetts real estate market so far this year? Overall, we’ve had some conflicting data. While we’ve seen a large increase in the amount of houses sold in both the single-family market and the condo market.
- https://goo.gl/isanmY

Jeffrey Chubb, an award winning top producing real estate agent in Massachusetts will help you net more money on your home in a shorter amount of time.
- https://goo.gl/L5NzbD

Contact:
Phone: (617) 480-2600

Office: Chubb Homes Team
1266 Furnace Brook Parkway
Suite 309
Quincy, MA 02169

TRANSCRIPTION:

Jeffrey Chubb, a local top producing real estate agent stars in award winning Documentary, 'Get Real'. A documentary on the current state of the Real Estate market and why now more than ever is so important to use an top producing adviser in the purchase or sale of a Massachusetts home.

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

نظمت هيئة الخدمات الحكومية، برئاسة أيمن جوهر، ظهر اليوم الأحد، أول مزاد علنى لبيع الأراضى المستردة بمقر الهيئة العامة للإصلاح الزراعى بوزارة الزراعة.

وتضمن المزاد بيع 1000 فدان مقسمة إلى 15 قطعة من بعض المساحات المستردة فى وادى النطرون بالبحيرة، وطريق مصر إسكندرية الصحراوى، ومدينة السادات.

وتشمل بيع عدد من قطع الأراضى المخصصة للزراعة، منها 100 فدان للقطعة بوادى النطرون، ضمن المساحات المستوردة بقرار الإزالة رقم 409 لسنة 2016، والتى تقع جنوب وادى النطرون، إضافة إلى بيع 100 فدان للقطعة بأراضى طريق مصر الإسكندرية الصحراوى، ضمن المساحات المستردة بقرار الإزالة رقم 411 لسنة 2016، تقع فى الكيلو 56 طريق مصر الإسكندرية الصحراوى.

ويعتبر المزاد هو الأول فى سلسلة مزادات ستجرى خلال الفترة المقبلة لبيع الدفعة الأولى من الأراضى المستردة، من خلال لجنة استرداد أراضى الدولة ومستحقاتها، والتى تبلغ مساحتها 37 ألف فدان.
نظمت هيئة الخدمات الحكومية، برئاسة أيمن جوهر، ظهر اليوم الأحد، أول مزاد علنى لبيع الأراضى المستردة بمقر الهيئة العامة للإصلاح الزراعى بوزارة الزراعة.

لقراءة الخبر كاملاً: https://goo.gl/3ZGJYj

لمتابعة احدث الأخبار:
الفيس بوك: https://www.facebook.com/Mobtada
تويتر: https://twitter.com/MobtadaEG
جوجل بلس: https://plus.google.com/u/0/+MobtadaEG
على الاندرويد: https://goo.gl/NXc37a
على أبل ستور: https://goo.gl/kxpPOk

مبتدا - قبل الخبر
www.mobtada.com
#mobtada #مبتدا

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

موضوع مهم جداً عشان تضمن حقك سواء كنت مهندس الديكور أو التشطيب و صاحب أو مالك العقار
هنتعلم ونتناقش فازاي نعمل صورة مبسطة جداً لعقد تشطيب شقة بنظام المصنعيات.
#هندسة_أونلاين
#م_محمد_زغلول
#كورس_التشطيبات_من_الألف_إلى_الياء

لمشاهدة باقي فيديوهاتنا على الرابط:
https://goo.gl/NWUgPM
Contact me:
Mail: mhz.civil@yahoo.com,
Facebook profile: https://www.facebook.com/Zoghal

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

احنا بنوضحلكوا ايه هى انواع الشركات العقارية المحترمة وبنحاول نوضح ايه هى المعاير اللى المفروض تكون فيها الشركات دى لو انت حابب تتعامل معاها سواء الشركات دى داخل التجمع الخامس والقاهرة الجديدة او خارجها بنحاول نوضحلكوا دايما شوية امور ومعايير حتى واحنا فى رمضان وفى فترة الهدوء والركود العقارى المؤقت بنحاول نوضحلكوا الامور المختلفة بشكل عام وشامل بنشكركوا دايما على متابعتكم على قناتنا قناه العربية وهنسيبلكوا كل اللينكات اللى تخص العقارات والتجمع الخامس بشكل عام تحياتى ليكوا معكم محمد المهدى
#محمد_المهدى
ويب سايت العربية للتسويق والخدمات العقارية https://alarabia-co.com/
ويب سايت التجمع الخامس https://www.xn----ymcbammq5bxcxgfig.com/

Ashraf Allam
3 Views · 2 years ago

الوسيط العقاري واخطاء الانترفيو اللي بتتسبب في رفضه - الوساطة العقارية - التسويق العقاري


للتواصل مع المخبر العقاري

#Ashraf_Allam_Trainer

http://linkedin.com/in/ashrafallam1

https://www.facebook.com/Thepropinsider

www.youtube.com/channel/UC6jjrasX2dqKGkOjzRv-IfA

https://www.instagram.com/the_proper_insider

https://www.thepropinsider.com

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

"فكرة عبقرية هتكسبك ملايين من تجارة العقارات - المخبر الاقتصادي
اشترك في قناة المخبر الاقتصادي https://bit.ly/MokhbirEqtisadi
تابع المخبر الاقتصادي على فيس بوك
https://bit.ly/MokhbirEqtisadiFacebook

من يمول سد النهضة؟
https://www.youtube.com/watch?v=1ccRz8UY8Fs

إزاي محمد صلاح بيأثر في الاقتصاد المصري؟
https://youtu.be/IbgZAmVypDs


تابع أشرف إبراهيم على فيسبوك:
https://bit.ly/AshrafIbrahim
لدعم القناة على باتريون
https://www.patreon.com/MokhbirEqtisadi

للرعاية ودعم القناة فقط:
ashrafibrahim55@gmail.com"

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

اشترك في القناة الرسمية : https://bit.ly/2IlsoXT

تابعونا على :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Facebook | https://www.facebook.com/baladtv
Twitter | https://twitter.com/baladtv
Website | https://bit.ly/ElbaladtvWebsite

Ashraf Allam
3 Views · 2 years ago

اسعار العقارات في مصر تتجه للصعود ام للهبوط - الوسيط العقاري - التسويق العقاري
Email us: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:https://Instagram.com/ThePropInsider
https://youtube.com/c/thepropinsider
http://linkedin.com/in/thepropinsider
https://m.facebook.com/Thepropinsider/

Abdullah Abass
3 Views · 2 years ago

#العاصمه_الاداريه_الجديده
اخر ما وصلت اليه منطقه الاعمال المركزيه و التي تضم البرج الايقوني اطول برج ف افريقيا
..
.
و دلوقتي تقدر تمتلك وحدات اداريه او تجاريه امام المنطقه دي باطلاله كامله عليها باقل مقدم و اطول فتره سداد و خصومات علي انظمه السداد تصل ل ٢٥٪
ل الاستفسار كلمني علي ٠١٠٩٨٣١٩٣٠٠

محمد بهاء
Property Consultant
استشاري عقارات - هساعدك بشكل كبير تختار افصل الفرص الاستثماريه اللي تضمن ليك اعلي عائد استثماري بالمدن الجديده ف مصر و خاصه العاصمه الاداريه الجديده .
و من خلال القناه هتلاقي كل ما يخص العاصمه الاداريه الجديده .
- اخر اخبار العاصمه و شرح كل جزء فيها
- نصايح ف الاستثمار في العقارات و ازاي تختار العقاري الانسب ليك سواء كان :
تجاري ، اداري ، طبي ، سكني ، سياحي فندقي


للتواصل :
٠١٠٩٨٣١٩٣٠٠

Ehab Mesallum
3 Views · 2 years ago

⁣هل سيواجه السوق العقاري مشاكل فى الفترة المقبلة؟

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

أخبار اليوم | وزير قطاع الأعمال : الحكومة تمد يدها للقطاع الخاص لتحقيق طفرة في الاستثمار العقاري
بوابة أخبار اليوم الإصدار الإلكترونى الرسمى لمؤسسة أخبار اليوم التى أسسها مصطفى وعلى أمين عام 1944 وتعتبر من أكبر وأشهر المؤسسات الصحفية في مصر والوطن العربي والشرق الأوسط ويقع مقرها الرئيسى فى شارع الصحافة بوسط القاهرة وتقوم بإصدار العديد من المطبوعات أشهرها جريدة أخبار اليوم الأسبوعية وجريدة الأخبار اليومية ومجلة أخر ساعة وجريدة أخبار النجوم وجريدة أخبار الادب وجريدة أخبار الرياضة ومجلة أخبار السيارات و كتاب اليوم وتمتلك المؤسسة أكاديمية تعليمية هى أكاديمية أخبار اليوم التى تقوم بتدريس الصحافة والهندسة للطلاب.

#أخبار_اليوم
#بوابة_أخبار_اليوم
#Akhbar_Elyoum
#Akhbar_Elyoum_Gate

تابعونا على بوابة أخبار اليوم
http://www.akhbarelyom.com

: تابعونا أيضاً على
http://www.facebook.com/akhbarelyomgate
https://twitter.com/akhbarelyomnews
https://www.instagram.com/akhbarelyom

======================================
TV فريق عمل أخبار اليوم

رئيس التحرير : جمال الشناوى
المشرف العام : هـانى شـمس
------------------
مديرو التحرير
خيري عاطف
محمد سعد
أحمد سعداوى
----------------
قسم الملتيميديا
ياسر حماية
أمنية فرحات
أسامة الشريف
محمد وحيد
محمد فاروق
أحمد رجب
محمد فتحي
كريم جاد
محمد هشام
محمود عبد العزيز
محمد الهواري
محمد عيسوي
محمد مصطفى بدر
سيد عبدالله
محمد سعودي
ابراهيم حسين
حسام حسني
احمد قطب

Morad Azmy
2 Views · 2 years ago

الحقيقة | نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية يستعرض تفاصيل قرعة أراضي الإسكان الاجتماعي اليوم بالمدن الجديدة

29 نوفمبر 2020
لمشاهدة البث المباشر لقناة اكسترا نيوز : http://bit.ly/2lIAKDs

شاركنا برأيك عبر موقعنا www.extranews.tv
اشترك في قناتنا عبر اليوتيوب هنا https://goo.gl/BtMVSC
Join and Follow us on : Website : http://www.eXtraNews.tv
Facebook : http://www.facebook.com/eXtraNewTV
Instagram : http://www.instagram.com/eXtraNews.TV
Twitter : http://www.twitter.com/eXtraNewsTV
#eXtraNews #الحقيقة

Abdullah Abass
2 Views · 2 years ago

امتلك شقتك في ارقي أماكن الاسكندرية ✅

عيش حياة استثنائية بجوار كارفور City Centre
يقع مشروع صواري الاسكندرية الجديدة فى قلب الاسكندرية، على الطريق الصحراوي؛ ويمتد من كارفور الأسكندرية إلى كارفور برج العرب.
الخدمات داخل كمبوند صواري
يتميز المشروع بخدماته المتعددة، التى تجعل منه صورة للطراز المعماري الكلاسيكي الذي يقوم بتلبية احتياجات العملاء؛ إذ تتمثل الخدمات فى:
مساحات خضراء شاسعة بين العمائر
جراجات تحت الارض تغطي ثلاثة أرباع السكان
جراجات فوق الأرض خاصة بكل مبنى على حدى
فنادق فخمة وقاعة مؤتمرات
مراكز ومحلات تجارية ضخمة
مركز طبي مجهز على أعلى مستوى
مدارس متخصصة، تقدم خدمات تعليمية متطورة
دوريات حراسة، وكاميرات مراقبة، نظام أمني متكامل
امتلك شقتك الان بكمبوند صواري في الاسكندرية الجديدة
للاستفسار او للحجز يمكن الاتصال على
📲 01000236786
او على واتساب :
https://wa.me/201000236786
#Sawary_New_Alexandria

Morad Azmy
2 Views · 2 years ago

رابط قناة دان لوك بالعربي ( مدبلج)
https://www.youtube.com/channe....l/UCNdbTo0QqNRxRK46o
دان لوك
هو رجل أعمال صيني كندي يحدثنا في هذا الفيديو عن ثلاثة مهارات تساعدك على إحتراف البيع و التسويق لمنتجك أو لسلعتك وهذا بإتباع تقنيات و إستراتيجيات البيع فالنتابع مع بعض في الفيديو أعلاه




Showing 3 out of 5