Latest videos

Morad Azmy
1 Views · 2 years ago

شكرا لك على المشاهده
لا تنسي الاشتراك بالقناة وتفعيل زر الجرس حتى يصلك كل جديد
الاشتراك من هنا
https://www.youtube.com/channe....l/UCKOz7NVmYZLIt31H1
تفاصيل الخبر
.
.

إلغاء قانون الإيجار القديم، أكدت لجنة الإسكان والمرافق في مجلس الشعب، أن اللجنة تسعى بكل جهدها على مناقشة “قانون الإيجار القديم”، وتعديله، الذي تم تجاهله بسبب الخوف من رد الفعل الشعبي، من قبل الوزارات والهيئات الحكومية السابقة، لحساسية ذلك القانون الذي يمس شريحة كبيرة من المواطنين المصريين، وخصوصاً سكان المدن، الكبرى القاهرة والجيزة والإسكندرية، والتي تنتشر فيها بصورة كبيرة، الايجارات سواء كانت تلك الايجارات، لشقق أو محلات تجارية، أو مخازن، ويوجد عليها نزاع كبير بين المالك والمستأجر، وأيضا لحل المشاكل الكبيرة والنزاعات لأملاك الحكومة وهيئة الأوقاف التي تم تأجيرها بعقود قديمة، ومازالت حتى اليوم بنفس الثمن البخس، والذي يجحف ثمنها الحقيقي مما يتسبب في ضياع الكثير من الأموال المستحقة للدولة.



أهم بنود مقترح قانون الإيجار الجديد

المادة الأولي: زيادة القيمة الإيجارية للأماكن السكنية المحكومة بقوانين إيجار الأماكن، بنسبة من قيمة الإيجار للقوانين الأصلية، ويتم ذلك الأمر على سبع مراحل تكون بداية من شهر يناير سنويا، ويتم زيادتها بنسبة 5% من قيمة أخر إيجار في نهاية السبع سنوات.

زيادة الايجارات القديمة بنسب مختلفة حسب تاريخ الإيجار

Morad Azmy
11 Views · 2 years ago

فيديو هام جدا حول تطبيق الاجراءات الجديدة لتسجيل الملكبية بالشهر العقاري
بدأ اليوم العمل بقانون الشهر العقاري الجديد، إذ بدأت الحكومة في تطبيق القانون الذي وافق عليه البرلمان نهائيا، رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 194، الذي يتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية، الذي يستهدف تسهيل إجراءات تسجيل الملكية بالشهر العقاري، وتشجيع المواطنين على تسجيل ممتلكاتهم من أجل تنشيط السوق العقاري.


#تسجيل_الملكية_بالشهر_العقاري_قانون_جديد_#قانون_الشهر_العقاري_الجديد_ملكية_العقارات_

#قانون_جديد_للتصالح_في_مخالفات_المباني_تعديل_قانون_التصالح_مجلس_النواب_2022_أسعار_الدولار_اسعار_الزهب_#اسعار_الدولار_الامريكي_#تعويم_الجنيه_ارتفاع_الاسعار_
تعديل_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_التصالح_في_المدن_والمحافظات_نموذج 10_تراخيص_البناء_البناء_بعد_ثلاث_سنوات_التنمية_المحلية_الاسكان_
#قبول_جميع_طلبات_التصالح_بالقرى_والريف_اليات_تنفيذ_القرار_قانون_التصالح_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_تراخيص_البناء_متخللات_المباني_تعديل_قانون_التصالح_البناء_بدون_ترخيص_نزول_اللحان_الفنية_للتصالح_جدية_التصالح_نموذج_10#التنمية_المحلية_تعديل_قانون_التصالح_البناء_بدون_ترخيص-
#تعديلات_قانون_التصالح_مخالفات_المباني_الاشتراطات_البنائية_الجديدة_متخللات_المباني_الحيز_العمراني_الجديد_قبول_جميع_طلبات_التصالح_في_القرى_والريف_
@يوميات محامي#نطالب-بتعديل-قانون-التصالح-الاشتراطات-البنائية-
#رشوان_توفيق_هبة_رشوان_توفيق_#قضية_رشوان_توفيق_حجر_
#المحكمة_الدستورية_العليا_عدم_دستورية_قانون_البناء_119-لسنة_2008_
#شريف_عامر_شيماء_يوسف_سوستة_#شيماء_تعاطي_المخدرات_#فصل_الموظف_قانون_رقم_73_لسنة_2021_#متعاطي_المخدرات_مكافحة_الادمان_2022_
#استشارة_قانونية_مجانية_ @يوميات محامي ​#ابراهيم_عيسى_سيدات_الصعيد_الاعلام_المصري_
اصدر اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، كتابا دوريا إلى المحافظين بشأن حل مشكلة بطء إجراءات التصالح على مخالفات البناء وتقنين الأوضاع.
#حرب_روسيا_اوكراني_اسعار_القمح_اسعار_السلع_أسعار_الحديد_اسعار_موادالبناء_روسيا_اوكرانيا_


تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد
وبدأت جميع مأموريات الشهر العقاري بمصر، اليوم، تلقي طلبات الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.


مزايا قانون الشهر العقاري الجديد
وكان الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، قد أوضح في تصريح سابق له أنَّه جرى تعديل القانون بما يناسب الجمهورية الجديدة، فقد كان العاملين بالشهر العقاري والمواطنين يعانون من إجراءات القانون التي فتحت مجالًا للاقتصاد الخفي، وعزوف المواطنين عن التسجيل وإجراء البيع بالعقود العرفية.




ويقدم القانون العديد من التسهيلات للمواطنين لتسجيل العقارات، إذ نصت التعديلات على تحديد مدة لا تزيد على شهرين لإنهاء تسجيل العقار، كما حدد القانون 30 يومًا، لتقديم المستندات المطلوبة للتسجيل، و37 يومًا مدة إنهاء التسجيل، بعد أن كانت مدة التسجيل قد تصل إلى سنتين أو 3 سنوات، ما يعد اختصارًا لوقت المواطن، وحفاظا على الثروة العقارية، كما تضمن القانون إتاحة تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا، ما يخفف الزحام على مكاتب الشهر العقاري، وأيضا يسهل على المواطن تسجيل العقار، ومتابعة عملية التسجيل، في ظل استراتيجية التحول الرقمي التي تعمل الدولة على تنفيذها.


خطوات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد
وتتمثل إجراءات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد في 9 خطوات، كالآتي:


ـ التوجه إلى إحدى مقرات مأموريات الشهر العقاري الواقعة في نطاق العقار المراد تسجيله اعتباراً من 7 مايو الجاري.


ـ تسجيل البيانات المطلوبة على نموذج التسجيل المخصص، الموجود داخل مأمورية الشهر العقاري، وفقا للحالة الخاصة بالعقار التي تقدر قيمته بمبلغ 100 جنيه.


ـ إرفاق أصول المستندات المطلوبة، مع النموذج، وهي عقد البيع سواء كان نهائي أو ابتدائي، أو تقديم ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عامًا، فضلًا عن تقديم إيصال مرافق.


ـ إرفاق بيان مساحي رقمي من إحدى الجهات التي أقرها القانون والبالغ عددها 5 جهات.


ـ سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 3900 جنيه.


ـ الإقرار بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة، من قبل مقدم الطلب.


ـ يفحص الطلب خلال 30 يومًا، من تقديمه.


ـ ينظر في الاعتراض المقدمة من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.


ـ الموافقة أو رفض التسجيل وفقاً لكل حالة.


وكان المستشار عمرو مروان وزير العدل قد وجه بإنهاء الإجراءات خلال 5 دقائق، في أثناء تفقده لمحكمة شبين القناطر، صباح اليوم، في أول أيام انطلاق تسجيل العقارات بتعديلات الشهر العقاري الجديدة، عقب توقيع رئيس الجمهورية عليه فى مارس 2022.

Morad Azmy
1 Views · 2 years ago

اشترك في القناة:
http://bit.ly/AlhadasElyoumYT

نتمنى لكم مشاهدة طيبة وممتعة علي قناه الحدث اليوم عبر تردد:
11823 (رأسي) 27500 على نايل سات

تابعنا علي مواقع التواصل الاجتماعي:
https://www.facebook.com/Helyoum
https://twitter.com/AlhadasElyoum

Morad Azmy
2 Views · 2 years ago

اهم نصائح حتى لا تقع فى فخ شركات #الإستثمار_العقارى_فى_مصر
الاستثمار العقارى فى مصر
الاستثمار العقارى فى تركيا
الاستثمار العقارى فى جورجيا
الاستثمار العقارى فى دبى
الاستثمار العقارى فى امريكا
الاستثمار العقارى فى رواندا
الاستثمار العقارى فى مصر 2018
الاستثمار العقارى العربى اليكو
الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري ويكيبيديا
للاستثمار والتطوير العقاري
عقارى للاستثمار وادارة المشروعات
قرطبة للاستثمار العقاري والتجاري
الاباظية للاستثمار العقاري والمقاولات
ايفنت للاستثمار العقارى والمقاولات
قرطبة للاستثمار العقاري والتجاري الاسكندرية
يوتوبيا للاستثمار العقارى والسياحى
الخليجي للاستثمار العقاري والسياحي
الاتحاد للاستثمار العقاري والمقاولات
الصعيد العامة للمقاولات و الاستثمار العقارى
الاستثمار العقاري ما هو
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح
ما هو الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في ماليزيا
الاستثمار العقاري في مصر pdf
الاستثمار العقاري في موريتانيا
الاستثمار العقاري في مانشستر
الاستثمار العقاري في مصر ٢٠١٩
الاستثمار العقاري في لندن
الاستثمار العقاري في دبي للاجانب
حاسبة بنك الاستثمار للتمويل العقاري
للاستثمار العقارى
للاستثمار العقارى بالاسكندرية
للاستثمار العقارى الاسكندرية
للاستثمار العقارى العبور
للاستثمار العقارى الشروق
شركة السرايا للاستثمار العقارى بالاسكندرية
مؤسسة الجزيرة للاستثمار العقارى
افضل الاماكن للاستثمار العقارى فى مصر
شمال افريقيا للاستثمار العقارى
شركة رؤية للاستثمار العقارى
الاستثمار العقاري كتاب
الاستثمار العقاري كتب
كتاب الاستثمار العقاري pdf
كتب الاستثمار العقاري pdf
الاستثمار العقاري في قبرص
الاستثمار العقاري في قطر
قواعد الاستثمار العقاري
قروض الاستثمار العقاري
قانون الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في سلطنة عمان
عقود الاستثمار العقاري
الضرائب على الاستثمار العقارى
الاستثمار العقاري طنطا
استثمار عقارى طنطا
الاستثمار العقاري في طرابزون
الاستثمار العقاري في طنطا
الاستثمار العقاري في طنجة
شركات الاستثمار العقارى طنطا
برستيج للاستثمار العقاري طنطا
دار للاستثمار العقارى طنطا
القمة للاستثمار العقارى طنطا
طرق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري pdf
صندوق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري في السعودية
صناديق الاستثمار العقاري الامارات
الاستثمار العقاري شركة
الاستثمار العقاري شركات
الجزيرة للاستثمار العقاري شركة
شركات الاستثمار العقارى فى التجمع الخامس
شركات الاستثمار العقارى بالاسكندرية
شركات الاستثمار العقارى فى 6 اكتوبر
شركات الاستثمار العقارى فى القاهرة
شركات الاستثمار العقاري في السعودية
شركة الاستثمار العقارى العربى اليكو
الاستثمار العقاري سوريا
الاستثمار العقاري في سلوفاكيا
الاستثمار العقاري في سويسرا
الاستثمار العقاري في سوريا
الاستثمار العقاري في سنغافورة
صناديق الاستثمار العقاري سلطنة عمان
الاستثمار العقاري في سوهاج
الاستثمار العقاري في سراييفو
الاستثمار العقاري في سريلانكا
الاستثمار العقاري فى الشيخ زايد
زكاة الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري في رواندا
الاستثمار العقاري في روسيا
الذكاء للتطوير والاستثمار العقاري ذ م م
الاستثمار العقاري في دبي 2018
دورة الاستثمار العقاري
مستقبل الاستثمار العقاري في دبي
حجم الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في جنوب افريقيا
مادة الاستثمار العقاري جامعة الملك عبدالعزيز
الجزيرة للاستثمار العقاري جسر السويس
الاستثمار العقاري في تركيا 2018
الاستثمار العقاري في تونس
الاستثمار العقاري في تركيا 2017
المتحدة للاستثمار العقارى تركيا
تعريف الاستثمار العقاري
تعلم الاستثمار العقاري
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري بالانجليزي
الاستثمار العقاري في بلغاريا
معرض الاستثمار العقارى بمصر
الاستثمار العقاري في بولندا
معرض الاستثمار العقاري 2019
الاستثمار العقاري في تركيا 2019
الاستثمار العقارى فى مصر 2017
الاستثمار العقاري في دبي 2017
الاستثمار العقاري في دبي 2019
الاستثمار العقاري 321
fina321 الاستثمار العقاري
كويزات الاستثمار العقاري 321
مادة الاستثمار العقاري fina 321
اسئلة الاستثمار العقاري fina 321
استثمار عقارى 6 اكتوبر
بداية للاستثمار العقارى 6 اكتوبر

Morad Azmy
2 Views · 2 years ago

هنتعلم فى الفيديو اهم المصطلحات العقارية باللغة الانجليزية
مثل كلمة
عقار
عميل
بائع
مشترى
شقة
فيلا بانواعهم
وغيره من المصطلحات اللى اكيد هتفيدنا فى مجال العقارات
متنساش تعمل لايك للفيديو واشتراك لو اول مرة تزورنا ❤️

Morad Azmy
15 Views · 2 years ago

كشف أحمد سليم الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية خلال لقائه في برنامج #رأي_عام تقديم الإعلامي عمرو عبد الحميد إزاي تعرف إن الشركة اللي اخترتها سليمة ومش هتضحك عليك!




اشترك في القناة الرسمية ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

احنا بنوضحلكوا ايه هى انواع الشركات العقارية المحترمة وبنحاول نوضح ايه هى المعاير اللى المفروض تكون فيها الشركات دى لو انت حابب تتعامل معاها سواء الشركات دى داخل التجمع الخامس والقاهرة الجديدة او خارجها بنحاول نوضحلكوا دايما شوية امور ومعايير حتى واحنا فى رمضان وفى فترة الهدوء والركود العقارى المؤقت بنحاول نوضحلكوا الامور المختلفة بشكل عام وشامل بنشكركوا دايما على متابعتكم على قناتنا قناه العربية وهنسيبلكوا كل اللينكات اللى تخص العقارات والتجمع الخامس بشكل عام تحياتى ليكوا معكم محمد المهدى
#محمد_المهدى
ويب سايت العربية للتسويق والخدمات العقارية https://alarabia-co.com/
ويب سايت التجمع الخامس https://www.xn----ymcbammq5bxcxgfig.com/

Morad Azmy
3 Views · 2 years ago

موضوع مهم جداً عشان تضمن حقك سواء كنت مهندس الديكور أو التشطيب و صاحب أو مالك العقار
هنتعلم ونتناقش فازاي نعمل صورة مبسطة جداً لعقد تشطيب شقة بنظام المصنعيات.
#هندسة_أونلاين
#م_محمد_زغلول
#كورس_التشطيبات_من_الألف_إلى_الياء

لمشاهدة باقي فيديوهاتنا على الرابط:
https://goo.gl/NWUgPM
Contact me:
Mail: mhz.civil@yahoo.com,
Facebook profile: https://www.facebook.com/Zoghal

Morad Azmy
36 Views · 2 years ago

العناصر:
1- مرحلة التفكير في تأسيس مكتب هندسي
2- مرحلة اتخاذ القرار.
3- الأدوار ولمهام المختلفة للموظفين والعمالة بالمكتب (مهندس مدني - مهندس معماري - مشرفين - محاسبين - صنايعية - قانونيين ... إلخ)
4- هل أحتاج لمكتب أو مقر للشركة أم يمكن أن أدير العمل على الانترنت.
5- الإجراات القانونية المطلوبة ( السجل التجاري - البطاقة الضريبية - التسجيل في اتحاد المقاولين .. العقود وخلافه)
6- نصائح ختامية.

لدعم القناة على باتريون:
https://www.patreon.com/user?u=17200484

لمشاهدة باقي فيديوهاتنا على الرابط:
https://goo.gl/NWUgPM

للتواصل:

فيسبوك
Facebook profile: https://www.facebook.com/Zoghal

انستجرام
https://www.instagram.com/muh_zaghloul/

تويتر
https://twitter.com/Muh_Zaghloul

بريد إلكتروني
Mail: mhz.civil@yahoo.com

Morad Azmy
2 Views · 2 years ago

ليه الناس حاسه ان الاستثمار فى العقار في التجمع مش مربح زى الاول ؟

✅ لمزيد من التفاصيل 01110000270

✅ للتواصل من خلال الواتس اب
http://bit.ly/WhatsappOscarMisr

✅ الرسائل الخاصة
http://fb.com/msg/oscarmisrrealestate

✅ اشترك في قناة اوسكار مصر علي اليوتيوب
http://bit.ly/OscarMisryoutube

Morad Azmy
1 Views · 2 years ago

الاستثمار العقاري وحساب العائد منه في الواحدات السكنية والإدارية والتجارية والقيمة الإيجارية و كيفية تقيم المناطق تحت الإنشاء مثل أحياء القاهرة الجديدة

-------------------------

إتصالك بـسكوب العقارية هيفرق معاك في القرار 19872


او أضغط هنا للتواصل مباشرة مع ادارة المبيعات من خلال الواتساب:-
https://bit.ly/scopedwhatsapp
-------------------------

تابعنا علي

Website: https://scopereal.com/

Facebook: https://www.facebook.com/ScopeRealEst...

Instagram: https://www.instagram.com/scopereales...

Twitter: https://twitter.com/ScopeRealEstat

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/scop...

-------------------------

أول شركة تقدم لعملائها جدول زمني ملزم في العقد
جميع المشروعات بناء قانوني بدون مخالفات
نسبة تحميل عادلة
البيع بسعر متر عادل في جميع المشروعات
نقدم لعملائنا أكبر تنوع في المشروعات بكافة أحياء القاهرة الجديدة

تأسست شركة سكوب العقارية كشركة مساهمة مصرية، وفقاً لقرار رئيس الهيئة العاملة للإستثمار والمناطق الحرة، مرتكزة علي خبرة مؤسسيها، رئيس مجلس إدارة الشركة، الأستاذ محمد سلامة غباشي خبير تقييم عقاري ومقيد في البنك المركزي ونائب رئيس مجلس الإدارة المهندس عدلي القيعي مدير النادي الأهلي سابقاً ومستشار التعاقدات في النادي الأهلي حالياً


#على_قدر_الثقة

Morad Azmy
19 Views · 2 years ago

تتواصل معانا على : 01009476044

برنامج zoom real estate show بيقدملك جميع المعلومات عن الداون تاون وعن مولات الداون تاون فى العاصمه الاداريه الجديده
لمعلومات اكتر ممكن #محلات #تجاري
#العاصمه #عقارات #مصر #فندق_الماسه #دار_الاوبر #مسجد_مصر #الداتا_سنتر #البرج_الأيقوني #الابراج_الصينيه #استثمار #سكني #كمبوند #مول #القاهرة #اخبار #حكومي #تجاري #اداري #العاصمة #استثمر_فى_العاصمة_الجديدة
#أخبار_العاصمة #مشروعات_العاصمة #عقارات_العاصمة #مرافق_العاصمة #شقق_العاصمة #اعلانات_العاصمة #مولات_العاصمة #خدمات_العاصمة #دليل_العاصمة #موقع_العاصمة #بيتر_هوم #Better_home #بيرميدز #باريس_ايست #باريس_مول #باريس #لاكابيتال #Pyramids #اكبر_مول_في_العاصمة #بيراميدز_مول #paris #paris_mall #paris_east_mall #إستثمر_في_العاصمة_الجديدة #فيلات_العاصمة #شركة_العاصمة #العاصمة_الإدارية_الجديدة #العاصمة_الجديدة #العاصمة_الإدارية. #لاندمارك #land_mark #ارمونيا #armonia #ميد_تاون #هوم_تاون #home_town #ساك #SAK #طلعت_مصطفي #مدينتي #الرحاب #سيليا #داون_تاون
#فندق_الماسه #بيرميدز_مول #لافيت #down_town #دوجا #ارقي #اويا #مسجد_مصر #oia #arqa #doja #laffeyt #منصات #النيل #مدن #the tower
#sixty iconic tower
#jaya
living yard
#the_loft #dojoya #ezadan #منطقه الأعمال المركزيه

Morad Azmy
9 Views · 2 years ago

استضافت القاهرة مؤخراً أول معرض من نوعه لإنتاج وتصدير المشغولات الذهبية والترويج لصناعة الذهب في مصر....
شاركت في المعرض عشرات الشركات، التي عرضت أحدث ما وصلت إليه تقنيات تصميم الذهب وتصنيعه، بهدف جذب مزيد من الاستثمارات إلى هذه الصناعة التي عرفتها مصر قبل آلاف السنين..

#إنشاء #مدينة #إنتاج_الذهب #العاصمة_الإدارية
https://www.skynewsarabia.com
https://www.facebook.com/SkyNewsArabia
https://twitter.com/skynewsarabia
https://www.instagram.com/skynewsarabia

Morad Azmy
28 Views · 2 years ago

في هذا الفيديو ، نتحدث عن تكلفة المعيشة والسفر في بانكوك ، عاصمة تايلاند

Share, Comment, Like and Subscribe if this video helped you out ! :)

AIRBNB LINK (GET 40$ OFF on your next trip)
احصل على خصم 40 دولار لرحلتك القادمة
https://bit.ly/2IOHDhg

FOLLOW US:
Instagram: Digital_Bedouins
Facebook: https://www.facebook.com/the.digital.bedouins/

Join the community on Facebook:
https://www.facebook.com/groups/2663216310570288/

👉🏻👉🏻TOOLS WE USE:👈🏻👈🏻

⏩ Powerful SEO & Product Research Tools

HELIUM10
http://bit.ly/helium10tool

JUNGLESCOUT
http://bit.ly/ToolJungleScout

⏩ Product Launch Service

JUMPSEND
http://bit.ly/jumpsendtool

AMAZON LISTING COPYWRITING SERVICE
https://ojdigitalsolutions.com/

Morad Azmy
5 Views · 2 years ago

في تركيا الاستثمار العقاري مفتوح بما فيه التمليك والايجار وحتى مجال الانشاءات
رغم ان المستثمرين يفضلون الاستثمار في تركيا بالايجار حيث ان الايجار يدر عليهم
عائد شهري على اعتقاد انه يرفع من قيمة العقار لكنه يعتبر الحلقة الاضعف في الاستثمار العقاري
ولان الحكومة التركية تتعمد بتقليل قيمة الايجار بنسبة 3.5% الى 4% كحد اقصى
بما يقابل مقدار التضخم والذي يحسب بمعدل ما بين 7% الى 10% واحياناً يصل الى 15% زيادة عن الايجار الاصلي
 مثال على ذلك :
لو كنت تؤجر العقار بقيمة 1.000 ليرة
وقيمة الزيادة 7% او 10% في السنة المقبلة
سيكون ايجارك بقيمة 1.070 ليرة او 1.100 ليرة

فلذلك الحكومة تتعمد بتخفيض قيمة الايجار وبشكل قانوني ورسمي
لان الحكومة التركية لا ترغب في الاستثمار في الايجار بالنسبة للمستثمرين الاجانب
وانما ترغب بحصر الايجار العقاري على الاتراك حصراً
ذلك لان الاتراك معتادون على قيمة الايجار المخفضة من قبل المؤجر والمستأجر
ولان ارتفاع الايجار بشكل ملحوظ يؤثر على العمالة بشكل عام
مثال على ذلك :
لو دخل الفرد الحد الادنى 4.500 ليرة
وقيمة الايجار 2.000 ليرة
فذلك سينعكس على المجتمع بصورة عامة
فترى الحكومة ان من المستحسن دفع 500 ليرة وليس 2.000 ليرة في الايجار
بحيث ان الحكومة لا تكون مضطرة لدفع رواتب عالية نسبياً
ويستطيع اي فرد ان يعيش ويستأجر رغم ضعف الدخل
(فمن غير المرغوب به لدى الاتراك ان يتم الاستثمار في الايجارات)

ولان كلما زادت نسبة الايجارات يجب زيادة الدخل فذلك يرجع على اصحاب الشركات والمؤسسات والمصانع
وهم بدورهم حتى يتمكنوا من السيطرة على دفع كل المستحقات رغم زيادتها فيقومون بزيادة قيمة السلع !
كل هذا سيرفع من نسبة التضخم او سيؤدي الى نتيجة عكسية
الا وهي عدم قدرة اصحاب العمل على دفع جميع مستحقات العاملين بقيم عالية
فيضطر الى فصل بعض العاملين وبذلك تزيد نسب البطالة

 ومن جهة اخرى يقع بعض المستثمرين في العقارات في خطأ القيمة المضافة
على سبيل المثال انه اشترى العقار بقيمة 1.000.000 ليرة
فإذا تأجر هذا العقار بقيمة 10.000 ليرة شهرياً
فينتج بنهاية كل سنة 120.000 ليرة
بما معنى سينتج قيمة الارباح بنسبة 12% سنوياً على قيمة العقار وهذا الامر غير صحيح!
العقار في تركيا يعطي نسبة زيادة تتراوح ما بين 3% الى 4% وفي حالات نادرة تصل الى 7% او 8%

الافضل من ذلك ان يتم الاستثمار في القيمة وليس في الايجار (القيمة المضافة)
خلال السنتين الماضية تضاعفت قيمة المباني والعقارات في تركيا في نسبة تصل الى 100%
فيجب توجيه استثمارك في عقار جيد ويتيح لك فرصة زيادة قيمته بعد سنتين على الاقل بنسبة 60% الى 70%
ولا تنتظر زيادة القيمة من الايجار بنسبة 3% او 4%

يمكنكم التواصل معنا مباشرة في برنامج التلجرام على هذا الرابط
https://t.me/1trCo​​​​​​​ "حساب للتواصل"
https://t.me/Estshari​​​​​​​ "للإشتراك بالقناة"
..
‏Facebook - أو على ماسينجر الفيس بوك
"المستشار التركي" الحساب الرسمي‏
www.facebook.com/1trCo
..
‏Instagram - انستجرام "المستشار التركي"
www.instagram.com/1trCo
..
‏Twitter تويتر "المستشار التركي"
www.twitter.com/1trCo
..
‏youtube
يوتيوب "المستشار التركي"
————————————————
:red_circle: للمراسلات المكتوبة والطرود”مجموعة المستشار التركي”
Turkish Chancellor Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, 2312 sk, 34520 Esenyurt/İstanbul

:red_circle: رابط خريطة جوجل للزيارات ..
https://goo.gl/maps/PYtmPPsaQqR2​​​​​​​
....
شاهد ايضاً علي هذه القناة ..
:star: "أنت تسال والإستشاري يجيب" .. للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص انظمة المعيشة والاستثمار في تركيا)
https://bit.ly/2KPQfmR​​​​​​​
..
:star: الحياة في تركيا .. لكل ما يخص الحياة في تركيا
https://bit.ly/2zdzEmn​​​​​​​
..
:star: الهجرة إلى تركيا .. لما يخص مراحل الهجرة والترتيبات والاستعدادات لها
https://bit.ly/2Nd6yLS​​​​​​​
..
:star: كل ما يخص الجنسية التركية .. لكيفية الحصول علي الجنسية التركية طرق ووسائل وأشهر الاسئلة
https://bit.ly/2KXlNpC​​​​​​​
..
ستتابع أبضا علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا,أحمد الاستشاري تركيا التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا
..
تابعونا
#مشروع1000سهم​​​​​​​
#أحمد_الإستشاري​​​​​​​
#أحمدالاستشاري​​​​​​​
#المستشار_التركي​​​​​​​
#الإستثمار_الفندقي​​​​​​​
#النجاح_فى_تركيا​​​​​​​
#الاستثمار_فى_تركيا​​​​​​​
#المعيشة_فى_تركيا​​​​​​​
#الحياة_فى_تركيا​​​​​​​
#الهجرة_الى_تركيا​​​​​​​
#تركيا​​​​​​​ #اسطنبول

Morad Azmy
18 Views · 2 years ago

في مقابلة مع أيمن سامي مدير عام في JLL مصر لـ"الشرق”، قال إن التوقعات قد تكون سليمة لأن التضخم في الفترة القادم بحسب المحللين سيكون قرابة الـ 7% وبالتالي المطور العقاري سيرفع من أسعار العقار ليواكب التغيرات، وأضاف أن التضخم سيجعل الناس تستعجل في قراراتها لشراء العقارات وبذلك فإن التضخم سيؤثر على المبيعات، وقال إن الصناديق الاستثمارية تسهل عملية الاستثمار وتنمي القطاعات ذات العائد المرتفع

http://bit.ly/3oGoO0c ◅ "اشتركوا في قناتنا الرسمية على اليوتيوب "اقتصاد الشرق

شرق غرب
التركيز على إغلاق السوق السعودية وأخبار الشركات في المملكة، ثم الانتقال لفقرة خاصة بهذا البرنامج فقرة الديجيتال "TOP5" وختاما نظرة سريعة على إغلاق السوق المصرية بالإضافة إلى الأخبار الاقتصادية الأوروبية والتحضير لإفتتاح السوق الأميركية.

موقعنا الإلكتروني
https://www.asharqbusiness.com
منصات التواصل الإجتماعي
https://instagram.com/asharqbusiness
https://www.facebook.com/AsharqBusiness/
https://twitter.com/asharqbusiness

Morad Azmy
28 Views · 2 years ago

الحلقة الثالة (3): يتكلم الأستاذ #عبدالله_الراوي​ في هذه الحلقة عن أفضل المدن لشراء عقار في #تركيا​.
إذا كنت تريد التملك في تركيا فهذه السلسلة ستجيب على كل الأسئلة التي تدور في رأسك.

كل هذه المعلومات وأكثر سوف تجدونها في هذا السلسلة الذي نتمنى أن تنال إعجابكم

******************************************
سنجيبك على أي استفسار لديك عبر الواتس الخاص بمجموعة الراوي : https://twitter.com/CoAlrawi
#العقارات_في_تركيا
#مجموعة_الراوي
#إسطنبول
******************************************
للإستفسار تابع وتواصل مع مجموعة الراوي عبر :
فيسبوك : https://www.facebook.com/AlrawiCo
الموقع الإلكتروني : https://alrawiemlak.com
واتس مباشر : https://wa.me/905013333375
انستجرام : https://www.instagram.com/alrawico/
تويتر : https://twitter.com/CoAlrawi
******************************************
العقارات في تركيا , العقارات في اسطبنول ، الجنسية التركية
اسعار العقارات في تركيا , شقق سكنية في تركيا , شقق سكنية في اسطنبول
اسعار الشقق في اسطنبول , العقارات في تركيا اسطنبول , اسعار العقارات في تركيا 2021
ارخص العقارات في تركيا , استثمار العقارات في تركيا , العقارات في تركيا طرابزون
العقارات في تركيا طرابزون , العقارات في تركيا يلوا , طرق الحصول على الجنسية التركية

Morad Azmy
1 Views · 2 years ago

شروط واجراءات الاستثمار في السويد
مع المحامي سعد سعود

Morad Azmy
7 Views · 2 years ago

الرئيس السيسي يعلن إنشاء 100 ألف شقة إيجار بفرشها للمقبلين على الزواج
نقل فعاليات اليوم 28 ديسيمبر 2021 الرئيس السيسي يفتتح مصنع كيما2 لانتاج الاسمدة و مصنع اليوريا ونترات الأمونيا بحضور هشام توفيق وزير قطاع الأعمال و وزير الزراعة ويشهد تدشين الوحدات المتحركة الجديدة بمختلف أنواعها بمحطة سكك حديد أسوان
#ON
#أخبار_ON
#السيسي
#حياة_كريمة
#الرئيس_السيسي

لمشاهدة المزيد من الاخبار : https://bit.ly/3yy1pnm
اشترك في قناة الرسمية: http://bit.ly/ONEnt

هي قناة تأتي في المرتبة الأولى فى تقديم البرامج المتنوعة والأعمال الفنية والدرامية ليس فقط فى مصر ولكن فى منطقة الشرق الأوسط بشكل يستحوذ على إعجاب الأسرة المصرية والعربية.

:تابعونا على
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Youtube | https://www.youtube.com/ONtveg
Facebook | https://www.facebook.com/ONtv
Instagram | https://www.instagram.com/ONtv
Twitter | https://twitter.com/ONENT
Tik tok | tiktok.com/onent




Showing 2 out of 5