دولية

أسعار السكن و الإيجار و تكاليف المعيشة في بانجكوك تايلاند

Morad Azmy
8 المشاهدات · منذ 11 الشهور

في هذا الفيديو ، نتحدث عن تكلفة المعيشة والسفر في بانكوك ، عاصمة تايلاند

Share, Comment, Like and Subscribe if this video helped you out ! :)

AIRBNB LINK (GET 40$ OFF on your next trip)
احصل على خصم 40 دولار لرحلتك القادمة
https://bit.ly/2IOHDhg

FOLLOW US:
Instagram: Digital_Bedouins
Facebook: https://www.facebook.com/the.digital.bedouins/

Join the community on Facebook:
https://www.facebook.com/groups/2663216310570288/

👉🏻👉🏻TOOLS WE USE:👈🏻👈🏻

⏩ Powerful SEO & Product Research Tools

HELIUM10
http://bit.ly/helium10tool

JUNGLESCOUT
http://bit.ly/ToolJungleScout

⏩ Product Launch Service

JUMPSEND
http://bit.ly/jumpsendtool

AMAZON LISTING COPYWRITING SERVICE
https://ojdigitalsolutions.com/

الربح الحقيقي من العقارات في | #تركيا #2022

Morad Azmy
4 المشاهدات · منذ 11 الشهور

في تركيا الاستثمار العقاري مفتوح بما فيه التمليك والايجار وحتى مجال الانشاءات
رغم ان المستثمرين يفضلون الاستثمار في تركيا بالايجار حيث ان الايجار يدر عليهم
عائد شهري على اعتقاد انه يرفع من قيمة العقار لكنه يعتبر الحلقة الاضعف في الاستثمار العقاري
ولان الحكومة التركية تتعمد بتقليل قيمة الايجار بنسبة 3.5% الى 4% كحد اقصى
بما يقابل مقدار التضخم والذي يحسب بمعدل ما بين 7% الى 10% واحياناً يصل الى 15% زيادة عن الايجار الاصلي
مثال على ذلك :
لو كنت تؤجر العقار بقيمة 1.000 ليرة
وقيمة الزيادة 7% او 10% في السنة المقبلة
سيكون ايجارك بقيمة 1.070 ليرة او 1.100 ليرة

فلذلك الحكومة تتعمد بتخفيض قيمة الايجار وبشكل قانوني ورسمي
لان الحكومة التركية لا ترغب في الاستثمار في الايجار بالنسبة للمستثمرين الاجانب
وانما ترغب بحصر الايجار العقاري على الاتراك حصراً
ذلك لان الاتراك معتادون على قيمة الايجار المخفضة من قبل المؤجر والمستأجر
ولان ارتفاع الايجار بشكل ملحوظ يؤثر على العمالة بشكل عام
مثال على ذلك :
لو دخل الفرد الحد الادنى 4.500 ليرة
وقيمة الايجار 2.000 ليرة
فذلك سينعكس على المجتمع بصورة عامة
فترى الحكومة ان من المستحسن دفع 500 ليرة وليس 2.000 ليرة في الايجار
بحيث ان الحكومة لا تكون مضطرة لدفع رواتب عالية نسبياً
ويستطيع اي فرد ان يعيش ويستأجر رغم ضعف الدخل
(فمن غير المرغوب به لدى الاتراك ان يتم الاستثمار في الايجارات)

ولان كلما زادت نسبة الايجارات يجب زيادة الدخل فذلك يرجع على اصحاب الشركات والمؤسسات والمصانع
وهم بدورهم حتى يتمكنوا من السيطرة على دفع كل المستحقات رغم زيادتها فيقومون بزيادة قيمة السلع !
كل هذا سيرفع من نسبة التضخم او سيؤدي الى نتيجة عكسية
الا وهي عدم قدرة اصحاب العمل على دفع جميع مستحقات العاملين بقيم عالية
فيضطر الى فصل بعض العاملين وبذلك تزيد نسب البطالة

ومن جهة اخرى يقع بعض المستثمرين في العقارات في خطأ القيمة المضافة
على سبيل المثال انه اشترى العقار بقيمة 1.000.000 ليرة
فإذا تأجر هذا العقار بقيمة 10.000 ليرة شهرياً
فينتج بنهاية كل سنة 120.000 ليرة
بما معنى سينتج قيمة الارباح بنسبة 12% سنوياً على قيمة العقار وهذا الامر غير صحيح!
العقار في تركيا يعطي نسبة زيادة تتراوح ما بين 3% الى 4% وفي حالات نادرة تصل الى 7% او 8%

الافضل من ذلك ان يتم الاستثمار في القيمة وليس في الايجار (القيمة المضافة)
خلال السنتين الماضية تضاعفت قيمة المباني والعقارات في تركيا في نسبة تصل الى 100%
فيجب توجيه استثمارك في عقار جيد ويتيح لك فرصة زيادة قيمته بعد سنتين على الاقل بنسبة 60% الى 70%
ولا تنتظر زيادة القيمة من الايجار بنسبة 3% او 4%

يمكنكم التواصل معنا مباشرة في برنامج التلجرام على هذا الرابط
https://t.me/1trCo "حساب للتواصل"
https://t.me/Estshari "للإشتراك بالقناة"
..
‏Facebook - أو على ماسينجر الفيس بوك
"المستشار التركي" الحساب الرسمي‏
‏www.facebook.com/1trCo
..
‏Instagram - انستجرام "المستشار التركي"
‏www.instagram.com/1trCo
..
‏Twitter تويتر "المستشار التركي"
www.twitter.com/1trCo
..
‏youtube
يوتيوب "المستشار التركي"
————————————————
:red_circle: للمراسلات المكتوبة والطرود”مجموعة المستشار التركي”
Turkish Chancellor Atatürk Mahallesi, Ginza Corner Plaza, Gökevler Mah, 2312 sk, 34520 Esenyurt/İstanbul

:red_circle: رابط خريطة جوجل للزيارات ..
https://goo.gl/maps/PYtmPPsaQqR2
....
شاهد ايضاً علي هذه القناة ..
:star: "أنت تسال والإستشاري يجيب" .. للرد علي اسئلتكم المتعلقة بما يخص انظمة المعيشة والاستثمار في تركيا)
‏https://bit.ly/2KPQfmR
..
:star: الحياة في تركيا .. لكل ما يخص الحياة في تركيا
‏https://bit.ly/2zdzEmn
..
:star: الهجرة إلى تركيا .. لما يخص مراحل الهجرة والترتيبات والاستعدادات لها
‏https://bit.ly/2Nd6yLS
..
:star: كل ما يخص الجنسية التركية .. لكيفية الحصول علي الجنسية التركية طرق ووسائل وأشهر الاسئلة
‏https://bit.ly/2KXlNpC
..
ستتابع أبضا علي هذه القناة كل ما تود معرفته عن:
تركيا, العمل في تركيا ,الحياة في اسطنبول, الحياة في تركيا, الاستثمار في تركيا, دولة تركيا, الهجرة الي تركيا, الجنسية التركية, الاقامة في تركيا, العيش في تركيا, المعيشة في تركيا, الأسعار في تركيا,أحمد الاستشاري تركيا التعليم في تركيا, السفر الي تركيا, الليرة التركية, الاقتصاد التركي, فرص العمل في تركيا, الاقامة العقارية في تركيا, التجارة في تركيا, الاقامة السياحية في تركيا, الشغل في تركيا
..
تابعونا
#مشروع1000سهم
#أحمد_الإستشاري
#أحمدالاستشاري
#المستشار_التركي
#الإستثمار_الفندقي
#النجاح_فى_تركيا
#الاستثمار_فى_تركيا
#المعيشة_فى_تركيا
#الحياة_فى_تركيا
#الهجرة_الى_تركيا
#تركيا #اسطنبول

أفضل المدن لشراء عقار في تركيا #سلسلة_التملك_في_تركيا | حلقة 3

Morad Azmy
10 المشاهدات · منذ 11 الشهور

الحلقة الثالة (3): يتكلم الأستاذ #عبدالله_الراوي في هذه الحلقة عن أفضل المدن لشراء عقار في #تركيا.
إذا كنت تريد التملك في تركيا فهذه السلسلة ستجيب على كل الأسئلة التي تدور في رأسك.

كل هذه المعلومات وأكثر سوف تجدونها في هذا السلسلة الذي نتمنى أن تنال إعجابكم

******************************************
سنجيبك على أي استفسار لديك عبر الواتس الخاص بمجموعة الراوي : https://twitter.com/CoAlrawi
#العقارات_في_تركيا
#مجموعة_الراوي
#إسطنبول
******************************************
للإستفسار تابع وتواصل مع مجموعة الراوي عبر :
فيسبوك : https://www.facebook.com/AlrawiCo
الموقع الإلكتروني : https://alrawiemlak.com
واتس مباشر : https://wa.me/905013333375
انستجرام : https://www.instagram.com/alrawico/
تويتر : https://twitter.com/CoAlrawi
******************************************
العقارات في تركيا , العقارات في اسطبنول ، الجنسية التركية
اسعار العقارات في تركيا , شقق سكنية في تركيا , شقق سكنية في اسطنبول
اسعار الشقق في اسطنبول , العقارات في تركيا اسطنبول , اسعار العقارات في تركيا 2021
ارخص العقارات في تركيا , استثمار العقارات في تركيا , العقارات في تركيا طرابزون
العقارات في تركيا طرابزون , العقارات في تركيا يلوا , طرق الحصول على الجنسية التركية